Expert en rénovation énergétique à Montenay (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montenay (Mayenne). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montenay affiche un prix moyen de 1154 EUR/m2 sur 167 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montenay est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2335 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1157 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.1%) — ventilation essentielle. Avec 2335 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montenay compte 1 164 batiments recenses dont 65 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Mayenne. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montenay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2335 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 882 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montenay est de 1154 EUR/m2 base sur 167 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Mayenne (1268 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Montenay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
Les proprietaires de Montenay (Mayenne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montenay (prix median 1154 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 173 et 288 EUR/m2 soit 13 840 a 23 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montenay (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Mayenne, 15.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
1 307
Code postal
53500
Code INSEE
53155
Département
53
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montenay.
65 bâtiments diagnostiqués à Montenay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montenay (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 307 habitants de Montenay et communes voisines du Mayenne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montenay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 154 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montenay : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Montenay, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Montenay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Montenay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 154 €/m² à Montenay)
Montenay (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 335 DJU chaud, 882 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montenay.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Montenay. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (32%). Répartition typée : 8% en A-B, 54% en C-D, 38% en E-G.
2 logements classés G à Montenay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Montenay devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Montenay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montenay.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montenay
65 DPE
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montenay : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.2% de passoires F-G, prix moyen 1 154 €/m², 1 307 habitants.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
14,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 101 €
Moyenne locale : 1 100 €
123 531 €
Mutations : 216
3 184 € / m²
Env. 318 425 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 289%.
59 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 307 DJU | 2 302 DJU | 2 326 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |