Expert en rénovation énergétique à Saint-Denis-De-Gastines (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Denis-De-Gastines (Mayenne). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
135
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 135 batiments diagnostiques a Saint-Denis-de-Gastines, 28 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Denis-de-Gastines affiche un prix moyen de 1019 EUR/m2 sur 277 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Denis-de-Gastines compte 1 598 batiments recenses dont 135 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Saint-Denis-de-Gastines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Denis-de-Gastines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2424 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1156 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Denis-de-Gastines est de 1019 EUR/m2 base sur 277 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 152 EUR/m2 a Saint-Denis-de-Gastines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 200 EUR.
Avec 20.7% de passoires energetiques (28 logements) Saint-Denis-de-Gastines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Denis-de-Gastines (prix median 1019 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 153 et 255 EUR/m2 soit 12 240 a 20 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Denis-de-Gastines (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Denis-de-Gastines, 20.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
1 440
Code postal
53500
Code INSEE
53211
Département
53
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.7% de passoires énergétiques, Saint-Denis-de-Gastines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
135 bâtiments diagnostiqués à Saint-Denis-de-Gastines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Denis-de-Gastines (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 440 habitants de Saint-Denis-de-Gastines et communes voisines du Mayenne.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Denis-de-Gastines.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Denis-de-Gastines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Denis-de-Gastines : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Denis-de-Gastines, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Saint-Denis-de-Gastines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Denis-de-Gastines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 019 €/m² à Saint-Denis-de-Gastines)
Saint-Denis-de-Gastines (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 424 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 156 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.7% de passoires énergétiques, Saint-Denis-de-Gastines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 135 bâtiments diagnostiqués à Saint-Denis-de-Gastines. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 60 logements à rénover.
8 logements classés G à Saint-Denis-de-Gastines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Saint-Denis-de-Gastines devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à Saint-Denis-de-Gastines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Denis-de-Gastines.
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20.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Denis-de-Gastines
135 DPE
135 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Denis-de-Gastines : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 019 €/m², 1 440 habitants.
Marché immobilier
968 €
Moyenne locale : 968 €
103 710 €
Mutations : 364
474 € / m²
Env. 47 443 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 49%.
Profil énergétique local
135 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
24,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 407 DJU | 2 302 DJU | 2 326 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |