Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Chailland ?

Sur 67 batiments diagnostiques a Chailland, la classe DPE la plus representee est D. 20.9% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Chailland ?

A Chailland, le prix immobilier moyen est de 1230 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 61 et 184 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an a Chailland, un logement de 80 m2 depense environ 1972 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Chailland ?

Le prix moyen a Chailland est de 1230 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Mayenne (1268 EUR/m2), base sur 208 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Chailland ?

Chailland est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2281 DJU de chauffage, 19 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1158 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2281 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

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Chailland

Mayenne • Intervention prioritaire

Population

1 173

Code postal

53420

Code INSEE

53048

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Chailland

67 DPE

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Indicateurs clés à Chailland

20.9% de passoires energetiques a Chailland

Sur 67 batiments diagnostiques a Chailland, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1230 EUR/m2 a Chailland

Le marche immobilier a Chailland affiche un prix moyen de 1230 EUR/m2 sur 208 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Chailland : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Chailland

Le parc immobilier de Chailland compte 1 092 batiments recenses dont 67 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Chailland parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Chailland

Chailland se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2281 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 871 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Chailland

Le prix median au m2 a Chailland est de 1230 EUR/m2 base sur 208 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Mayenne (1268 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 184 EUR/m2 a Chailland. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Chailland

Avec 20.9% de passoires energetiques (14 logements) Chailland fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chailland (prix median 1230 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 184 et 308 EUR/m2 soit 14 720 a 24 640 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 20.9% de passoires énergétiques, Chailland a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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20.9% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 247 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Chailland

Mayenne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 173 habitants de Chailland et communes voisines du Mayenne.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chailland.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Chailland : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Chailland

Chailland : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Chailland, 19 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Chailland — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Chailland — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Chailland

Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 230 €/m² à Chailland)

Profil climatique Chailland

Chailland (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 281 DJU chaud, 871 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Chailland

Avec 20.9% de passoires énergétiques, Chailland est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Chailland. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Chailland concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Chailland devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

18 logements

18 logements E à Chailland seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chailland.

Intelligence locale

Données à Chailland

67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Chailland : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 230 €/m², 1 173 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Chailland

Les proprietaires a Chailland (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chailland, 20.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.