Expert en rénovation énergétique à Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Mayenne). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
1 349
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1349 batiments diagnostiques a Château-Gontier-sur-Mayenne, 158 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Château-Gontier-sur-Mayenne affiche un prix moyen de 1512 EUR/m2 sur 2322 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Château-Gontier-sur-Mayenne compte 87 coproprietes immatriculees totalisant 1 793 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Château-Gontier-sur-Mayenne compte 9 872 batiments recenses dont 1 349 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 158 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Mayenne. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Château-Gontier-sur-Mayenne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2199 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 754 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1068 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Château-Gontier-sur-Mayenne est de 1512 EUR/m2 base sur 2 322 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 226 EUR/m2 a Château-Gontier-sur-Mayenne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 600 EUR.
Avec 87 coproprietes immatriculees regroupant 1 793 lots d'habitation, Château-Gontier-sur-Mayenne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 21 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.7%), environ 210 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Château-Gontier-sur-Mayenne 11.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 158 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Château-Gontier-sur-Mayenne (prix median 1512 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 227 et 378 EUR/m2 soit 18 160 a 30 240 EUR pour un 80 m2. Les 16 539 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Mayenne.
A Château-Gontier-sur-Mayenne 441 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 38 classes G (interdits depuis 2025), 120 classes F (interdits en 2028), 283 classes E (interdits en 2034). Soit 33% du parc diagnostique de Château-Gontier-sur-Mayenne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Château-Gontier-sur-Mayenne (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 87 coproprietes de Château-Gontier-sur-Mayenne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Mayenne, 15.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
16 539
Code postal
53200
Code INSEE
53062
Département
53
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Château-Gontier-sur-Mayenne.
1 349 bâtiments diagnostiqués à Château-Gontier-sur-Mayenne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Château-Gontier-sur-Mayenne (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 16 539 habitants de Château-Gontier-sur-Mayenne et communes voisines du Mayenne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Château-Gontier-sur-Mayenne.
Accompagnement pour les 87 copropriétés de Château-Gontier-sur-Mayenne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Château-Gontier-sur-Mayenne : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Château-Gontier-sur-Mayenne, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Château-Gontier-sur-Mayenne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Château-Gontier-sur-Mayenne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 512 €/m² à Château-Gontier-sur-Mayenne)
Château-Gontier-sur-Mayenne (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 199 DJU chaud, 754 mm de précipitations/an, 1 068 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Château-Gontier-sur-Mayenne.
Sur les 1 349 bâtiments diagnostiqués à Château-Gontier-sur-Mayenne. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 8% en A-B, 60% en C-D, 33% en E-G.
38 logements classés G à Château-Gontier-sur-Mayenne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
120 logements classés F à Château-Gontier-sur-Mayenne devront être rénovés d’ici 2028.
283 logements E à Château-Gontier-sur-Mayenne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Château-Gontier-sur-Mayenne.
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RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Château-Gontier-sur-Mayenne
1 349 DPE
1 349 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Château-Gontier-sur-Mayenne : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.7% de passoires F-G, 87 copropriétés recensées, prix moyen 1 512 €/m², 16 539 habitants.
Profil énergétique local
1 349 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
24,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 509 €
Moyenne locale : 1 508 €
168 133 €
Mutations : 3 555
778 € / m²
Env. 77 810 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 52%.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 147 DJU | 2 302 DJU | 2 172 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |