Expert en rénovation énergétique à Gennes-Longuefuye (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gennes-Longuefuye (Mayenne). Consommation locale de 209 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
209
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gennes-Longuefuye affiche un prix moyen de 1229 EUR/m2 sur 216 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gennes-Longuefuye est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2222 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1067 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.0%) — ventilation essentielle. Avec 2222 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gennes-Longuefuye compte 1 063 batiments recenses dont 55 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Mayenne. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gennes-Longuefuye se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2222 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 758 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gennes-Longuefuye est de 1229 EUR/m2 base sur 216 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Mayenne (1268 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 184 EUR/m2 a Gennes-Longuefuye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 400 EUR.
Les proprietaires de Gennes-Longuefuye (Mayenne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gennes-Longuefuye (prix median 1229 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 184 et 307 EUR/m2 soit 14 720 a 24 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gennes-Longuefuye (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Mayenne, 15.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
1 351
Code postal
53200
Code INSEE
53104
Département
53
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gennes-Longuefuye.
55 bâtiments diagnostiqués à Gennes-Longuefuye. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gennes-Longuefuye (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 351 habitants de Gennes-Longuefuye et communes voisines du Mayenne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gennes-Longuefuye.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 229 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gennes-Longuefuye : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Gennes-Longuefuye, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Gennes-Longuefuye — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 209 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Gennes-Longuefuye — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 229 €/m² à Gennes-Longuefuye)
Gennes-Longuefuye (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 222 DJU chaud, 758 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gennes-Longuefuye.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Gennes-Longuefuye. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 13% en A-B, 58% en C-D, 29% en E-G.
1 logements classés G à Gennes-Longuefuye concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Gennes-Longuefuye devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Gennes-Longuefuye seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gennes-Longuefuye.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gennes-Longuefuye
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gennes-Longuefuye : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 5.5% de passoires F-G, prix moyen 1 229 €/m², 1 351 habitants.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
209 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
15 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 220 €
Moyenne locale : 1 219 €
131 549 €
Mutations : 271
5 091 € / m²
Env. 509 101 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 417%.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 203 DJU | 2 302 DJU | 2 172 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 80 % | 77 % |