Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Neuville (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Neuville (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
189
kWh/m²/an moy.
916
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Roche-Neuville affiche un prix moyen de 1323 EUR/m2 sur 144 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Roche-Neuville est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2199 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1068 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.1%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Roche-Neuville compte 916 batiments recenses dont 43 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Mayenne. Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Roche-Neuville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2199 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 754 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1068 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Roche-Neuville est de 1323 EUR/m2 base sur 144 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Mayenne (1268 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a La Roche-Neuville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
Les proprietaires de La Roche-Neuville (Mayenne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Roche-Neuville (prix median 1323 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 331 EUR/m2 soit 15 840 a 26 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Roche-Neuville (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Mayenne, 15.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
1 227
Code postal
53200
Code INSEE
53136
Département
53
189 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Roche-Neuville.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Roche-Neuville avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Roche-Neuville (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 227 habitants de La Roche-Neuville et communes voisines du Mayenne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Roche-Neuville.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de La Roche-Neuville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Roche-Neuville : 189 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à La Roche-Neuville, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à La Roche-Neuville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 189 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à La Roche-Neuville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 189 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 323 €/m² à La Roche-Neuville)
La Roche-Neuville (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 199 DJU chaud, 754 mm de précipitations/an, 1 068 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Roche-Neuville.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à La Roche-Neuville. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 19% en A-B, 58% en C-D, 23% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
1 logements classés F à La Roche-Neuville devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à La Roche-Neuville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Roche-Neuville.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à La Roche-Neuville
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Mayenne
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Roche-Neuville : Consommation moyenne de 189 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 323 €/m², 1 227 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
189 kWhEP/m²
101 kWhEF/m²
10,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 305 €
Moyenne locale : 1 306 €
136 709 €
Mutations : 195
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 180 DJU | 2 302 DJU | 2 172 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 80 % | 77 % |