Expert en rénovation énergétique à Marigne-Peuton (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marigne-Peuton (Mayenne). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
431
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Marigné-Peuton, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marigné-Peuton affiche un prix moyen de 1023 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marigné-Peuton compte 431 batiments recenses dont 31 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Mayenne (15.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marigné-Peuton se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2213 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 757 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marigné-Peuton est de 1023 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 153 EUR/m2 a Marigné-Peuton. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 300 EUR.
A Marigné-Peuton 16.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marigné-Peuton (prix median 1023 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 153 et 256 EUR/m2 soit 12 240 a 20 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marigné-Peuton (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Mayenne, 15.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Marigné-Peuton
Zone H2 — Réponse sous 24h
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
543
Code postal
53200
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marigné-Peuton.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marigné-Peuton avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Marigné-Peuton : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Marigné-Peuton, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Marigné-Peuton — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marigné-Peuton.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Marigné-Peuton. la classe D domine avec 48% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 14 logements à rénover.
3 logements classés G à Marigné-Peuton concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Marigné-Peuton devront être rénovés d’ici 2028.
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marigné-Peuton : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.1% de passoires F-G, prix moyen 1 023 €/m², 543 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
53145
Département
53
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Marigné-Peuton (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 543 habitants de Marigné-Peuton et communes voisines du Mayenne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marigné-Peuton.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 023 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Marigné-Peuton — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 023 €/m² à Marigné-Peuton)
Marigné-Peuton (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 213 DJU chaud, 757 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Marigné-Peuton seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marigné-Peuton.
Tempéré
Expertise
Mayenne
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
24,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 023 €
Moyenne locale : 1 023 €
100 333 €
Mutations : 97
939 € / m²
Env. 93 939 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 92%.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 167 DJU | 2 302 DJU | 2 172 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |