Expert en rénovation énergétique à Pree-D-Anjou (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pree-D-Anjou (Mayenne). Consommation locale de 226 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
226
kWh/m²/an moy.
69
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 69 batiments diagnostiques a Prée-d'Anjou, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Prée-d'Anjou affiche un prix moyen de 1127 EUR/m2 sur 182 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Prée-d'Anjou compte 1 037 batiments recenses dont 69 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Mayenne (15.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Prée-d'Anjou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2213 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 757 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Prée-d'Anjou est de 1127 EUR/m2 base sur 182 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Mayenne (1268 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 169 EUR/m2 a Prée-d'Anjou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 900 EUR.
A Prée-d'Anjou 15.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Prée-d'Anjou (prix median 1127 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 169 et 282 EUR/m2 soit 13 520 a 22 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Prée-d'Anjou (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Mayenne, 15.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
1 392
Code postal
53200
Code INSEE
53124
Département
53
226 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Prée-d'Anjou.
69 bâtiments diagnostiqués à Prée-d'Anjou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Prée-d'Anjou (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 392 habitants de Prée-d'Anjou et communes voisines du Mayenne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Prée-d'Anjou.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Prée-d'Anjou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Prée-d'Anjou : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Prée-d'Anjou, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Prée-d'Anjou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 226 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Prée-d'Anjou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 127 €/m² à Prée-d'Anjou)
Prée-d'Anjou (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 213 DJU chaud, 757 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Prée-d'Anjou.
Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à Prée-d'Anjou. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 10% en A-B, 59% en C-D, 30% en E-G.
5 logements classés G à Prée-d'Anjou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Prée-d'Anjou devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Prée-d'Anjou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Prée-d'Anjou.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Prée-d'Anjou
69 DPE
69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Prée-d'Anjou : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 127 €/m², 1 392 habitants.
Profil énergétique local
69 diagnostics analysés
226 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
20,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 117 €
Moyenne locale : 1 117 €
119 783 €
Mutations : 229
517 € / m²
Env. 51 675 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 189 DJU | 2 302 DJU | 2 172 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 80 % | 77 % |