Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-Montcocq (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-Montcocq (Manche). Avec 26.4% de passoires énergétiques, Saint-Georges-Montcocq présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
251
kWh/m²/an moy.
72
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 72 batiments diagnostiques a Saint-Georges-Montcocq, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Georges-Montcocq affiche un prix moyen de 1329 EUR/m2 sur 141 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Georges-Montcocq compte 688 batiments recenses dont 72 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Saint-Georges-Montcocq parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Georges-Montcocq est considerable. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Georges-Montcocq se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2279 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1069 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1136 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Georges-Montcocq est de 1329 EUR/m2 base sur 141 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 199 EUR/m2 a Saint-Georges-Montcocq. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 900 EUR.
Avec 26.4% de passoires energetiques (19 logements) Saint-Georges-Montcocq fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Georges-Montcocq (prix median 1329 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 199 et 332 EUR/m2 soit 15 920 a 26 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Georges-Montcocq (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Georges-Montcocq, 26.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
983
Code postal
50000
Code INSEE
50475
Département
50
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Saint-Georges-Montcocq a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
72 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-Montcocq. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Georges-Montcocq (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 983 habitants de Saint-Georges-Montcocq et communes voisines du Manche.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Georges-Montcocq.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 329 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Georges-Montcocq : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Georges-Montcocq, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Saint-Georges-Montcocq — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Saint-Georges-Montcocq — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 329 €/m² à Saint-Georges-Montcocq)
Saint-Georges-Montcocq (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 279 DJU chaud, 1069 mm de précipitations/an, 1 136 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Saint-Georges-Montcocq est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-Montcocq. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (19%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
7 logements classés G à Saint-Georges-Montcocq concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Saint-Georges-Montcocq devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Saint-Georges-Montcocq seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Georges-Montcocq.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Georges-Montcocq
72 DPE
72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Georges-Montcocq : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.4% de passoires F-G, prix moyen 1 329 €/m², 983 habitants.
Profil énergétique local
72 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
28,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 310 €
Moyenne locale : 1 312 €
158 706 €
Mutations : 178
632 € / m²
Env. 63 183 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
2 275 DJU
Besoin chauffage annuel
3,5 m/s
84% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,2 kWh/m²/j | 3,06 kWh/m²/j | 3,2 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 59 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 275 DJU | 2 245 DJU | 2 326 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).