Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Rouxelin (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Rouxelin (Manche). Consommation locale de 236 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
236
kWh/m²/an moy.
350
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Le Mesnil-Rouxelin, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Mesnil-Rouxelin affiche un prix moyen de 1321 EUR/m2 sur 61 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Mesnil-Rouxelin compte 350 batiments recenses dont 33 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Mesnil-Rouxelin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2279 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1069 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1136 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Mesnil-Rouxelin est de 1321 EUR/m2 base sur 61 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a Le Mesnil-Rouxelin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
A Le Mesnil-Rouxelin 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Mesnil-Rouxelin (prix median 1321 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 330 EUR/m2 soit 15 840 a 26 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Mesnil-Rouxelin (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
470
Code postal
50000
Code INSEE
50321
Département
50
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Mesnil-Rouxelin.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Mesnil-Rouxelin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Mesnil-Rouxelin (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 470 habitants de Le Mesnil-Rouxelin et communes voisines du Manche.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Mesnil-Rouxelin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 321 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Mesnil-Rouxelin : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Le Mesnil-Rouxelin, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Le Mesnil-Rouxelin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Le Mesnil-Rouxelin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 321 €/m² à Le Mesnil-Rouxelin)
Le Mesnil-Rouxelin (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 279 DJU chaud, 1069 mm de précipitations/an, 1 136 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Mesnil-Rouxelin.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Le Mesnil-Rouxelin. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 6% en A-B, 64% en C-D, 30% en E-G.
2 logements classés G à Le Mesnil-Rouxelin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Le Mesnil-Rouxelin devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Le Mesnil-Rouxelin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Mesnil-Rouxelin.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Mesnil-Rouxelin : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, prix moyen 1 321 €/m², 470 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
15,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 321 €
Moyenne locale : 1 321 €
157 480 €
Mutations : 70
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 284 DJU | 2 245 DJU | 2 326 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 84 % | 77 % |