Expert en rénovation énergétique à Saint-Amand-Villages (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Amand-Villages (Manche). Avec 26.5% de passoires énergétiques, Saint-Amand-Villages présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
261
kWh/m²/an moy.
166
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 166 batiments diagnostiques a Saint-Amand-Villages, 44 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Amand-Villages affiche un prix moyen de 1265 EUR/m2 sur 315 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Amand-Villages compte 2 031 batiments recenses dont 166 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Saint-Amand-Villages parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Amand-Villages est considerable. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Amand-Villages se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2388 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 1102 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1134 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Amand-Villages est de 1265 EUR/m2 base sur 315 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 189 EUR/m2 a Saint-Amand-Villages. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 18 900 EUR.
Avec 26.5% de passoires energetiques (44 logements) Saint-Amand-Villages fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Amand-Villages (prix median 1265 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 190 et 316 EUR/m2 soit 15 200 a 25 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Amand-Villages (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Amand-Villages, 26.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
2 523
Code postal
50160
Code INSEE
50444
Département
50
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Saint-Amand-Villages a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
166 bâtiments diagnostiqués à Saint-Amand-Villages. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Amand-Villages (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 523 habitants de Saint-Amand-Villages et communes voisines du Manche.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Amand-Villages.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 265 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Amand-Villages : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Amand-Villages, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Saint-Amand-Villages — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Saint-Amand-Villages — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 265 €/m² à Saint-Amand-Villages)
Saint-Amand-Villages (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 388 DJU chaud, 1102 mm de précipitations/an, 1 134 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 15 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Saint-Amand-Villages est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 166 bâtiments diagnostiqués à Saint-Amand-Villages. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 83 logements à rénover.
19 logements classés G à Saint-Amand-Villages concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Saint-Amand-Villages devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à Saint-Amand-Villages seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Amand-Villages.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Amand-Villages
166 DPE
166 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Amand-Villages : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.5% de passoires F-G, prix moyen 1 265 €/m², 2 523 habitants.
Marché immobilier
1 251 €
Moyenne locale : 1 251 €
144 778 €
Mutations : 380
960 € / m²
Env. 95 959 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 77%.
Profil énergétique local
166 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
21 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 362 DJU | 2 245 DJU | 2 326 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 84 % | 77 % |