Expert en rénovation énergétique à Torigny-Les-Villes (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Torigny-Les-Villes (Manche). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
348
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 348 batiments diagnostiques a Torigny-les-Villes, 78 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Torigny-les-Villes affiche un prix moyen de 1240 EUR/m2 sur 511 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Torigny-les-Villes compte 3 117 batiments recenses dont 348 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 78 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Torigny-les-Villes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2445 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 946 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1122 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Torigny-les-Villes est de 1240 EUR/m2 base sur 511 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Torigny-les-Villes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 103 lots d'habitation, Torigny-les-Villes presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (22.4%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.4% de passoires energetiques (78 logements) Torigny-les-Villes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Torigny-les-Villes (prix median 1240 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 310 EUR/m2 soit 14 880 a 24 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Torigny-les-Villes (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Torigny-les-Villes, 22.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
4 441
Code postal
50160
Code INSEE
50601
Département
50
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Torigny-les-Villes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
348 bâtiments diagnostiqués à Torigny-les-Villes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Torigny-les-Villes (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 441 habitants de Torigny-les-Villes et communes voisines du Manche.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Torigny-les-Villes.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Torigny-les-Villes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Torigny-les-Villes : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Torigny-les-Villes, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Torigny-les-Villes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Torigny-les-Villes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 240 €/m² à Torigny-les-Villes)
Torigny-les-Villes (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 445 DJU chaud, 946 mm de précipitations/an, 1 122 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 2 jours de neige, 15 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Torigny-les-Villes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 348 bâtiments diagnostiqués à Torigny-les-Villes. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 172 logements à rénover.
28 logements classés G à Torigny-les-Villes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
50 logements classés F à Torigny-les-Villes devront être rénovés d’ici 2028.
94 logements E à Torigny-les-Villes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Torigny-les-Villes.
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22.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Torigny-les-Villes
348 DPE
348 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Torigny-les-Villes : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.4% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 1 240 €/m², 4 441 habitants.
Profil énergétique local
348 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
29,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 233 €
Moyenne locale : 1 234 €
152 670 €
Mutations : 699
743 € / m²
Env. 74 274 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 60%.
59 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 386 DJU | 2 245 DJU | 2 326 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 84 % | 77 % |