Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-D-Elle (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-D-Elle (Manche). Avec 26.6% de passoires énergétiques, Saint-Jean-D-Elle présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
261
kWh/m²/an moy.
79
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 79 batiments diagnostiques a Saint-Jean-d'Elle, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jean-d'Elle affiche un prix moyen de 1220 EUR/m2 sur 288 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-d'Elle compte 1 896 batiments recenses dont 79 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Saint-Jean-d'Elle parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Jean-d'Elle est considerable. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Jean-d'Elle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2332 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 1085 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-d'Elle est de 1220 EUR/m2 base sur 288 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a Saint-Jean-d'Elle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Avec 26.6% de passoires energetiques (21 logements) Saint-Jean-d'Elle fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-d'Elle (prix median 1220 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 305 EUR/m2 soit 14 640 a 24 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Jean-d'Elle (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Jean-d'Elle, 26.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
2 535
Code postal
50810
Code INSEE
50492
Département
50
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.6% de passoires énergétiques, Saint-Jean-d'Elle a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
79 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-d'Elle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Jean-d'Elle (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 534 habitants de Saint-Jean-d'Elle et communes voisines du Manche.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jean-d'Elle.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Jean-d'Elle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jean-d'Elle : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Jean-d'Elle, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Saint-Jean-d'Elle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Saint-Jean-d'Elle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 220 €/m² à Saint-Jean-d'Elle)
Saint-Jean-d'Elle (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 332 DJU chaud, 1085 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.6% de passoires énergétiques, Saint-Jean-d'Elle est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 79 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-d'Elle. la classe E domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 41 logements à rénover.
11 logements classés G à Saint-Jean-d'Elle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Saint-Jean-d'Elle devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Saint-Jean-d'Elle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-d'Elle.
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Jean-d'Elle
79 DPE
79 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jean-d'Elle : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 220 €/m², 2 534 habitants.
Marché immobilier
1 212 €
Moyenne locale : 1 212 €
141 938 €
Mutations : 332
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
79 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
26,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 330 DJU | 2 245 DJU | 2 326 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 84 % | 77 % |