Combien coute une renovation energetique a Saint-Germain-d'Elle ?

A Saint-Germain-d'Elle, le prix immobilier moyen est de 986 EUR/m2 (39% en dessous de la moyenne du Manche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 49 et 147 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 294 kWh/m2/an a Saint-Germain-d'Elle, un logement de 80 m2 depense environ 2354 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Germain-d'Elle ?

Le prix moyen a Saint-Germain-d'Elle est de 986 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2), base sur 35 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Germain-d'Elle ?

Saint-Germain-d'Elle est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2337 DJU de chauffage, 14 jours de gel/an, 1124 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2337 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Saint-Germain-d'Elle ?

A Saint-Germain-d'Elle, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Saint-Germain-D-Elle

Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-D-Elle (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

294 kWh/m²/anRGE CertifiéAides cumulables

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Saint-Germain-D-Elle

Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-D-Elle (Manche). Consommation locale de 294 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-D-Elle (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

294

kWh/m²/an moy.

210

Bâtiments recensés

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Saint-Germain-d'Elle

Manche • Intervention prioritaire

Population

209

Code postal

50810

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Saint-Germain-d'Elle

Prix moyen : 986 EUR/m2 a Saint-Germain-d'Elle

Le marche immobilier a Saint-Germain-d'Elle affiche un prix moyen de 986 EUR/m2 sur 35 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (11.9 degC, 2337 DJU)

Saint-Germain-d'Elle est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2337 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1124 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.4%) — ventilation essentielle. Avec 2337 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Saint-Germain-d'Elle : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Germain-d'Elle

Le parc immobilier de Saint-Germain-d'Elle compte 210 batiments recenses dont 10 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Saint-Germain-d'Elle parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Germain-d'Elle est considerable. La consommation moyenne de 294 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint-Germain-d'Elle

Saint-Germain-d'Elle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2337 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 920 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1124 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Germain-d'Elle

Le prix median au m2 a Saint-Germain-d'Elle est de 986 EUR/m2 base sur 35 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 147 EUR/m2 a Saint-Germain-d'Elle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Germain-d'Elle

Les proprietaires de Saint-Germain-d'Elle (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-d'Elle (prix median 986 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 148 et 246 EUR/m2 soit 11 840 a 19 680 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Saint-Germain-d'Elle

Avec 30% de passoires énergétiques, Saint-Germain-d'Elle a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Germain-d'Elle avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 294 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
30% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Germain-d'Elle

Saint-Germain-d'Elle : 294 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Germain-d'Elle, 14 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Germain-d'Elle

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Germain-d'Elle.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

Intelligence locale

Données à Saint-Germain-d'Elle

10 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Germain-d'Elle

Les proprietaires a Saint-Germain-d'Elle (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.