Expert en rénovation énergétique à Conde-Sur-Vire (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Conde-Sur-Vire (Manche). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
229
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 229 batiments diagnostiques a Condé-sur-Vire, 46 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Condé-sur-Vire affiche un prix moyen de 1311 EUR/m2 sur 446 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Condé-sur-Vire compte 2 961 batiments recenses dont 229 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 46 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Condé-sur-Vire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2332 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 1085 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Condé-sur-Vire est de 1311 EUR/m2 base sur 446 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a Condé-sur-Vire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.
Avec 20.1% de passoires energetiques (46 logements) Condé-sur-Vire fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Condé-sur-Vire (prix median 1311 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 197 et 328 EUR/m2 soit 15 760 a 26 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Condé-sur-Vire (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Condé-sur-Vire, 20.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
4 136
Code postal
50420
Code INSEE
50139
Département
50
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.1% de passoires énergétiques, Condé-sur-Vire a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
229 bâtiments diagnostiqués à Condé-sur-Vire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Condé-sur-Vire (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 136 habitants de Condé-sur-Vire et communes voisines du Manche.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Condé-sur-Vire.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Condé-sur-Vire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Condé-sur-Vire : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Condé-sur-Vire, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Condé-sur-Vire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Condé-sur-Vire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 311 €/m² à Condé-sur-Vire)
Condé-sur-Vire (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 332 DJU chaud, 1085 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.1% de passoires énergétiques, Condé-sur-Vire est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 229 bâtiments diagnostiqués à Condé-sur-Vire. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 101 logements à rénover.
14 logements classés G à Condé-sur-Vire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Condé-sur-Vire devront être rénovés d’ici 2028.
55 logements E à Condé-sur-Vire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Condé-sur-Vire.
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20.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Condé-sur-Vire
229 DPE
229 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Condé-sur-Vire : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 311 €/m², 4 136 habitants.
Profil énergétique local
229 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
24,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 309 €
Moyenne locale : 1 308 €
139 470 €
Mutations : 538
996 € / m²
Env. 99 581 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 76%.
59 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 328 DJU | 2 245 DJU | 2 326 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |