Expert en rénovation énergétique à Baudre (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Baudre (Manche). Consommation locale de 212 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
212
kWh/m²/an moy.
392
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Baudre affiche un prix moyen de 1390 EUR/m2 sur 55 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Baudre est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2295 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1136 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (83.9%) — ventilation essentielle, 1074 mm de precipitations annuelles. Avec 2295 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Baudre compte 392 batiments recenses dont 32 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Baudre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2295 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1074 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1136 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Baudre est de 1390 EUR/m2 base sur 55 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Baudre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
Les proprietaires de Baudre (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Baudre (prix median 1390 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 348 EUR/m2 soit 16 640 a 27 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Baudre (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Baudre
Zone H2 — Réponse sous 24h
Manche • Intervention prioritaire
Population
595
Code postal
50000
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Baudre.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Baudre avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Baudre : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Baudre, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Baudre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Baudre.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Baudre. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 6% en A-B, 66% en C-D, 28% en E-G.
3 logements classés G à Baudre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Baudre : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.4% de passoires F-G, prix moyen 1 390 €/m², 595 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
50034
Département
50
212 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Baudre (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 595 habitants de Baudre et communes voisines du Manche.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Baudre.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 390 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 212 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Baudre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 390 €/m² à Baudre)
Baudre (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 295 DJU chaud, 1074 mm de précipitations/an, 1 136 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
6 logements E à Baudre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Baudre.
Tempéré
Expertise
Manche
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
212 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
20,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 367 €
Moyenne locale : 1 367 €
168 339 €
Mutations : 60
617 € / m²
Env. 61 734 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
2 323 DJU
Besoin chauffage annuel
3,5 m/s
83% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,16 kWh/m²/j | 3,06 kWh/m²/j | 3,2 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 59 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 323 DJU | 2 245 DJU | 2 326 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 84 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).