Expert en rénovation énergétique à Mortain-Bocage (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mortain-Bocage (Manche). Consommation locale de 255 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
255
kWh/m²/an moy.
167
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 167 batiments diagnostiques a Mortain-Bocage, 41 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mortain-Bocage affiche un prix moyen de 1082 EUR/m2 sur 387 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mortain-Bocage compte 2 812 batiments recenses dont 167 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Mortain-Bocage parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mortain-Bocage se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2389 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1088 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1307 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mortain-Bocage est de 1082 EUR/m2 base sur 387 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 162 EUR/m2 a Mortain-Bocage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 200 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 332 lots d'habitation, Mortain-Bocage presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.6%), environ 82 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.6% de passoires energetiques (41 logements) Mortain-Bocage fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mortain-Bocage (prix median 1082 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 162 et 270 EUR/m2 soit 12 960 a 21 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mortain-Bocage (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mortain-Bocage, 24.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
2 954
Code postal
50140
Code INSEE
50359
Département
50
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Mortain-Bocage a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
167 bâtiments diagnostiqués à Mortain-Bocage. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mortain-Bocage (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 954 habitants de Mortain-Bocage et communes voisines du Manche.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mortain-Bocage.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Mortain-Bocage : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mortain-Bocage : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Mortain-Bocage, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Mortain-Bocage — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Mortain-Bocage — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 082 €/m² à Mortain-Bocage)
Mortain-Bocage (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 389 DJU chaud, 1088 mm de précipitations/an, 1 307 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Mortain-Bocage est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 167 bâtiments diagnostiqués à Mortain-Bocage. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 82 logements à rénover.
13 logements classés G à Mortain-Bocage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Mortain-Bocage devront être rénovés d’ici 2028.
41 logements E à Mortain-Bocage seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mortain-Bocage.
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24.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mortain-Bocage
167 DPE
167 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mortain-Bocage : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.6% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 1 082 €/m², 2 954 habitants.
Profil énergétique local
167 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
28,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 063 €
Moyenne locale : 1 062 €
108 835 €
Mutations : 589
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 423 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
83% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,66 kWh/m²/j | 3,06 kWh/m²/j | 3,53 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 68 % | 59 % | 66 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 423 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).