Expert en rénovation énergétique à Le-Neufbourg (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Neufbourg (Manche). Avec 29.5% de passoires énergétiques, Le-Neufbourg présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
270
kWh/m²/an moy.
399
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Le Neufbourg, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Neufbourg affiche un prix moyen de 956 EUR/m2 sur 73 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Neufbourg compte 399 batiments recenses dont 44 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Le Neufbourg parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Neufbourg est considerable. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Neufbourg se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2389 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1088 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1307 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Neufbourg est de 956 EUR/m2 base sur 73 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 143 EUR/m2 a Le Neufbourg. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 300 EUR.
Avec 29.5% de passoires energetiques (13 logements) Le Neufbourg fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Neufbourg (prix median 956 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 143 et 239 EUR/m2 soit 11 440 a 19 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Neufbourg (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Neufbourg, 29.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
399
Code postal
50140
Code INSEE
50371
Département
50
270 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.5% de passoires énergétiques, Le Neufbourg a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Neufbourg avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Neufbourg (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 399 habitants de Le Neufbourg et communes voisines du Manche.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Neufbourg.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Le Neufbourg : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Neufbourg : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Le Neufbourg, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Le Neufbourg — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 270 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Le Neufbourg — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 270 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m²
Le Neufbourg (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 389 DJU chaud, 1088 mm de précipitations/an, 1 307 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.5% de passoires énergétiques, Le Neufbourg est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Le Neufbourg. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
4 logements classés G à Le Neufbourg concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Le Neufbourg devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Le Neufbourg seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Neufbourg.
29.5% de passoires à Le Neufbourg — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.5% de passoires à Le Neufbourg.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
29.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Neufbourg : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 956 €/m², 399 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
270 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
27,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
934 €
Moyenne locale : 933 €
91 743 €
Mutations : 93
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 435 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 83 % | 83 % | 77 % |