Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Sourdeval ?

Sur 269 batiments diagnostiques a Sourdeval, la classe DPE la plus representee est D. 19.3% des logements (52 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Sourdeval ?

A Sourdeval, le prix immobilier moyen est de 1097 EUR/m2 (32% en dessous de la moyenne du Manche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 54 et 164 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 251 kWh/m2/an a Sourdeval, un logement de 80 m2 depense environ 2012 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Sourdeval ?

Le prix moyen a Sourdeval est de 1097 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2), base sur 535 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Sourdeval ?

Sourdeval est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.1 degC (2600 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 1304 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Sourdeval

Expert en rénovation énergétique à Sourdeval (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

252 kWh/m²/anRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Sourdeval

Expert en rénovation énergétique à Sourdeval (Manche). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.

Expert en rénovation énergétique à Sourdeval (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

252

kWh/m²/an moy.

269

Bâtiments diagnostiqués

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Sourdeval

Manche • Intervention prioritaire

Population

3 040

Code postal

50150

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H1

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Sourdeval

19.3% de passoires energetiques a Sourdeval

Sur 269 batiments diagnostiques a Sourdeval, 52 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1097 EUR/m2 a Sourdeval

Le marche immobilier a Sourdeval affiche un prix moyen de 1097 EUR/m2 sur 535 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Sourdeval : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Sourdeval

Le parc immobilier de Sourdeval compte 2 987 batiments recenses dont 269 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 52 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Sourdeval

Sourdeval se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2600 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1142 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Sourdeval

Le prix median au m2 a Sourdeval est de 1097 EUR/m2 base sur 535 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Sourdeval. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Sourdeval

A Sourdeval 19.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 52 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sourdeval (prix median 1097 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 274 EUR/m2 soit 13 200 a 21 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Sourdeval sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Sourdeval

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sourdeval.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

269 bâtiments diagnostiqués à Sourdeval. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 252 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Sourdeval

Sourdeval : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 20 jours de gel/an à Sourdeval

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Sourdeval

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Sourdeval

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sourdeval.

Sur les 269 bâtiments diagnostiqués à Sourdeval. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 125 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

18 logements

18 logements classés G à Sourdeval concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

34 logements

34 logements classés F à Sourdeval devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Sourdeval

269 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Sourdeval : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 097 €/m², 3 040 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Sourdeval

Les proprietaires a Sourdeval (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.