Expert en rénovation énergétique à Les-Loges-Marchis (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Les-Loges-Marchis (Manche). Avec 34.9% de passoires énergétiques, Les-Loges-Marchis présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
269
kWh/m²/an moy.
1 049
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Les Loges-Marchis, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Loges-Marchis affiche un prix moyen de 1228 EUR/m2 sur 135 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Loges-Marchis compte 1 049 batiments recenses dont 43 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Les Loges-Marchis parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Les Loges-Marchis est considerable. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Loges-Marchis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2315 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1068 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1308 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Loges-Marchis est de 1228 EUR/m2 base sur 135 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 184 EUR/m2 a Les Loges-Marchis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 400 EUR.
Avec 34.9% de passoires energetiques (15 logements) Les Loges-Marchis fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Loges-Marchis (prix median 1228 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 184 et 307 EUR/m2 soit 14 720 a 24 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Loges-Marchis (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Les Loges-Marchis, 34.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
1 028
Code postal
50600
Code INSEE
50274
Département
50
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.9% de passoires énergétiques, Les Loges-Marchis a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Loges-Marchis avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Loges-Marchis (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 028 habitants de Les Loges-Marchis et communes voisines du Manche.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Loges-Marchis.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 228 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Loges-Marchis : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Les Loges-Marchis, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Les Loges-Marchis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Les Loges-Marchis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 228 €/m² à Les Loges-Marchis)
Les Loges-Marchis (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 315 DJU chaud, 1068 mm de précipitations/an, 1 308 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.9% de passoires énergétiques, Les Loges-Marchis est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Les Loges-Marchis. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
6 logements classés G à Les Loges-Marchis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Les Loges-Marchis devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Les Loges-Marchis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Loges-Marchis.
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34.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Loges-Marchis : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.9% de passoires F-G, prix moyen 1 228 €/m², 1 028 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
29,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 218 €
Moyenne locale : 1 220 €
132 891 €
Mutations : 163
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 302 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |