Expert en rénovation énergétique à Donville-Les-Bains (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Donville-Les-Bains (Manche). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
373
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 373 batiments diagnostiques a Donville-les-Bains, 66 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Donville-les-Bains affiche un prix moyen de 2703 EUR/m2 sur 531 transactions recentes. Ce prix est 67% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Donville-les-Bains compte 2 351 batiments recenses dont 373 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 66 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Donville-les-Bains se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2211 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 856 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Donville-les-Bains est de 2703 EUR/m2 base sur 531 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 67% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 405 EUR/m2 a Donville-les-Bains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 500 EUR.
Avec 50 coproprietes immatriculees regroupant 1 205 lots d'habitation, Donville-les-Bains presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.7%), environ 213 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Donville-les-Bains 17.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 66 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Donville-les-Bains (prix median 2703 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 405 et 676 EUR/m2 soit 32 400 a 54 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Donville-les-Bains (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 50 coproprietes de Donville-les-Bains peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
3 133
Code postal
50350
Code INSEE
50165
Département
50
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Donville-les-Bains.
373 bâtiments diagnostiqués à Donville-les-Bains. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Donville-les-Bains (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 132 habitants de Donville-les-Bains et communes voisines du Manche.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Donville-les-Bains.
Accompagnement pour les 50 copropriétés de Donville-les-Bains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Donville-les-Bains : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Donville-les-Bains, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Donville-les-Bains — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Donville-les-Bains — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 703 €/m² à Donville-les-Bains)
Donville-les-Bains (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 211 DJU chaud, 856 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Donville-les-Bains.
Sur les 373 bâtiments diagnostiqués à Donville-les-Bains. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 12% en A-B, 48% en C-D, 40% en E-G.
30 logements classés G à Donville-les-Bains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
36 logements classés F à Donville-les-Bains devront être rénovés d’ici 2028.
85 logements E à Donville-les-Bains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 703 €/m² à Donville-les-Bains, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Donville-les-Bains
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Donville-les-Bains
373 DPE
373 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Donville-les-Bains : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.7% de passoires F-G, 50 copropriétés recensées, prix moyen 2 703 €/m², 3 132 habitants.
Profil énergétique local
373 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
25,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 876 €
Moyenne locale : 2 884 €
250 526 €
Mutations : 1 020
6 170 € / m²
Env. 616 969 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 215%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 876 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (6 462 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 027 DJU | 2 245 DJU | 2 204 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 83 % | 83 % | 77 % |