Expert en rénovation énergétique à Bretteville-Sur-Ay (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bretteville-Sur-Ay (Manche). Avec 27.8% de passoires énergétiques, Bretteville-Sur-Ay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
252
kWh/m²/an moy.
864
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Bretteville-sur-Ay, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bretteville-sur-Ay affiche un prix moyen de 1897 EUR/m2 sur 114 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bretteville-sur-Ay compte 864 batiments recenses dont 36 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Bretteville-sur-Ay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bretteville-sur-Ay est considerable. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bretteville-sur-Ay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2048 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 991 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bretteville-sur-Ay est de 1897 EUR/m2 base sur 114 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 284 EUR/m2 a Bretteville-sur-Ay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 400 EUR.
Avec 27.8% de passoires energetiques (10 logements) Bretteville-sur-Ay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bretteville-sur-Ay (prix median 1897 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 285 et 474 EUR/m2 soit 22 800 a 37 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bretteville-sur-Ay (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Bretteville-sur-Ay, 27.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
27.8% de passoires à Bretteville-sur-Ay — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 27.8% de passoires à Bretteville-sur-Ay.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
27.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Manche • Intervention prioritaire
Population
436
Code postal
50430
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Bretteville-sur-Ay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bretteville-sur-Ay avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bretteville-sur-Ay : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Bretteville-sur-Ay, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Bretteville-sur-Ay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Bretteville-sur-Ay. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe F (19%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 15 logements à rénover.
3 logements classés G à Bretteville-sur-Ay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Bretteville-sur-Ay devront être rénovés d’ici 2028.
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Bretteville-sur-Ay : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.8% de passoires F-G, prix moyen 1 897 €/m², 436 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
50078
Département
50
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Bretteville-sur-Ay (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 436 habitants de Bretteville-sur-Ay et communes voisines du Manche.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bretteville-sur-Ay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 897 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.7°C à Bretteville-sur-Ay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Bretteville-sur-Ay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 897 €/m² à Bretteville-sur-Ay)
Bretteville-sur-Ay (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 048 DJU chaud, 991 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 5.4 m/s, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
5 logements E à Bretteville-sur-Ay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bretteville-sur-Ay.
Tempéré
Expertise
Manche
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
11,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 897 €
Moyenne locale : 1 897 €
146 495 €
Mutations : 134
-954 € / m²
Env. -95 404 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -50%.
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 051 DJU | 2 245 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 84 % | 77 % |