Expert en rénovation énergétique à Brehal (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brehal (Manche). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
378
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 378 batiments diagnostiques a Bréhal, 61 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bréhal affiche un prix moyen de 2414 EUR/m2 sur 641 transactions recentes. Ce prix est 49% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bréhal compte 3 505 batiments recenses dont 378 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 61 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bréhal se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2174 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 848 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bréhal est de 2414 EUR/m2 base sur 641 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 49% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 362 EUR/m2 a Bréhal. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 200 EUR.
Avec 19 coproprietes immatriculees regroupant 347 lots d'habitation, Bréhal presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.1%), environ 56 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Bréhal 16.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 61 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bréhal (prix median 2414 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 362 et 604 EUR/m2 soit 28 960 a 48 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bréhal (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
3 480
Code postal
50290
Code INSEE
50076
Département
50
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bréhal.
378 bâtiments diagnostiqués à Bréhal. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bréhal (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 480 habitants de Bréhal et communes voisines du Manche.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bréhal.
Accompagnement pour les 19 copropriétés de Bréhal : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bréhal : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Bréhal, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Bréhal — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Bréhal — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 414 €/m² à Bréhal)
Bréhal (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 174 DJU chaud, 848 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bréhal.
Sur les 378 bâtiments diagnostiqués à Bréhal. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 15% en A-B, 45% en C-D, 40% en E-G.
29 logements classés G à Bréhal concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Bréhal devront être rénovés d’ici 2028.
90 logements E à Bréhal seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bréhal.
Votre projet commence ici
233 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Bréhal
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bréhal
378 DPE
378 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bréhal : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.1% de passoires F-G, 19 copropriétés recensées, prix moyen 2 414 €/m², 3 480 habitants.
Profil énergétique local
378 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
20,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 404 €
Moyenne locale : 2 404 €
207 905 €
Mutations : 908
-572 € / m²
Env. -57 171 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -24%.
59 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 165 DJU | 2 245 DJU | 2 204 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 83 % | 83 % | 77 % |