Expert en rénovation énergétique à Cerences (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cerences (Manche). Consommation locale de 253 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
253
kWh/m²/an moy.
160
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 160 batiments diagnostiques a Cérences, 30 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cérences affiche un prix moyen de 1294 EUR/m2 sur 302 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cérences compte 1 575 batiments recenses dont 160 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cérences se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2274 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1067 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1136 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cérences est de 1294 EUR/m2 base sur 302 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Cérences. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
A Cérences 18.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 30 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cérences (prix median 1294 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 194 et 324 EUR/m2 soit 15 520 a 25 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cérences (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
1 806
Code postal
50510
Code INSEE
50109
Département
50
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cérences.
160 bâtiments diagnostiqués à Cérences. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cérences (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 806 habitants de Cérences et communes voisines du Manche.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cérences.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 294 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Cérences : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Cérences, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Cérences — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Cérences — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 294 €/m² à Cérences)
Cérences (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 274 DJU chaud, 1067 mm de précipitations/an, 1 136 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cérences.
Sur les 160 bâtiments diagnostiqués à Cérences. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 78 logements à rénover.
10 logements classés G à Cérences concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Cérences devront être rénovés d’ici 2028.
48 logements E à Cérences seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cérences.
253 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
253 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cérences
160 DPE
160 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Cérences : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.8% de passoires F-G, prix moyen 1 294 €/m², 1 806 habitants.
Marché immobilier
1 284 €
Moyenne locale : 1 282 €
133 878 €
Mutations : 381
594 € / m²
Env. 59 403 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
Profil énergétique local
160 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
168 kWhEF/m²
26,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 270 DJU | 2 245 DJU | 2 204 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 83 % | 77 % |