Expert en rénovation énergétique à Vaudelnay (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vaudelnay (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 263 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
263
kWh/m²/an moy.
76
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 76 batiments diagnostiques a Vaudelnay, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vaudelnay affiche un prix moyen de 1179 EUR/m2 sur 195 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vaudelnay compte 1 071 batiments recenses dont 76 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Vaudelnay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vaudelnay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2043 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 653 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1252 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vaudelnay est de 1179 EUR/m2 base sur 195 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 176 EUR/m2 a Vaudelnay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 600 EUR.
Avec 23.7% de passoires energetiques (18 logements) Vaudelnay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Maine-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vaudelnay (prix median 1179 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 177 et 295 EUR/m2 soit 14 160 a 23 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vaudelnay (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vaudelnay, 23.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 122
Code postal
49260
Code INSEE
49364
Département
49
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.7% de passoires énergétiques, Vaudelnay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
76 bâtiments diagnostiqués à Vaudelnay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vaudelnay (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 122 habitants de Vaudelnay et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vaudelnay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 179 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Vaudelnay : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Vaudelnay, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Vaudelnay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Vaudelnay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 179 €/m² à Vaudelnay)
Vaudelnay (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 043 DJU chaud, 653 mm de précipitations/an, 1 252 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 20 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.7% de passoires énergétiques, Vaudelnay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 76 bâtiments diagnostiqués à Vaudelnay. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
10 logements classés G à Vaudelnay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Vaudelnay devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Vaudelnay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vaudelnay.
263 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
263 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vaudelnay
76 DPE
76 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Vaudelnay : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.7% de passoires F-G, prix moyen 1 179 €/m², 1 122 habitants.
Profil énergétique local
76 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
21,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 169 €
Moyenne locale : 1 168 €
140 672 €
Mutations : 232
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 030 DJU | 2 062 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |