Expert en rénovation énergétique à Montreuil-Bellay (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montreuil-Bellay (Maine-Et-Loire). Avec 26.4% de passoires énergétiques, Montreuil-Bellay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
264
kWh/m²/an moy.
345
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 345 batiments diagnostiques a Montreuil-Bellay, 91 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montreuil-Bellay affiche un prix moyen de 1200 EUR/m2 sur 534 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montreuil-Bellay compte 2 973 batiments recenses dont 345 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 91 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Montreuil-Bellay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montreuil-Bellay est considerable. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montreuil-Bellay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2007 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 647 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1252 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montreuil-Bellay est de 1200 EUR/m2 base sur 534 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 180 EUR/m2 a Montreuil-Bellay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 000 EUR.
Avec 26.4% de passoires energetiques (91 logements) Montreuil-Bellay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Maine-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montreuil-Bellay (prix median 1200 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 180 et 300 EUR/m2 soit 14 400 a 24 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montreuil-Bellay (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montreuil-Bellay, 26.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
3 716
Code postal
49260
Code INSEE
49215
Département
49
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Montreuil-Bellay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
345 bâtiments diagnostiqués à Montreuil-Bellay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montreuil-Bellay (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 716 habitants de Montreuil-Bellay et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montreuil-Bellay.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Montreuil-Bellay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montreuil-Bellay : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Montreuil-Bellay, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Montreuil-Bellay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montreuil-Bellay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 200 €/m² à Montreuil-Bellay)
Montreuil-Bellay (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 2 007 DJU chaud, 647 mm de précipitations/an, 1 252 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 19 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Montreuil-Bellay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 345 bâtiments diagnostiqués à Montreuil-Bellay. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 180 logements à rénover.
36 logements classés G à Montreuil-Bellay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
55 logements classés F à Montreuil-Bellay devront être rénovés d’ici 2028.
89 logements E à Montreuil-Bellay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montreuil-Bellay.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montreuil-Bellay
345 DPE
345 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montreuil-Bellay : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.4% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 200 €/m², 3 716 habitants.
Profil énergétique local
345 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
22,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 176 €
Moyenne locale : 1 176 €
159 579 €
Mutations : 739
237 € / m²
Env. 23 687 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 994 DJU | 2 062 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |