Expert en rénovation énergétique à Brossay (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brossay (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 301 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
301
kWh/m²/an moy.
263
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Brossay affiche un prix moyen de 1245 EUR/m2 sur 37 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Brossay est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2043 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1252 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.9%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.9%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brossay compte 263 batiments recenses dont 16 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Brossay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Brossay est considerable. La consommation moyenne de 300 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Brossay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2043 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 653 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1252 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Brossay est de 1245 EUR/m2 base sur 37 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Brossay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.
Les proprietaires de Brossay (Maine-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brossay (prix median 1245 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 187 et 311 EUR/m2 soit 14 960 a 24 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Brossay (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
348
Code postal
49700
Code INSEE
49053
Département
49
301 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.5% de passoires énergétiques, Brossay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Brossay avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Brossay (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 348 habitants de Brossay et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brossay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 245 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Brossay : 301 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Brossay, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Brossay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 301 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Brossay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 301 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 258 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 245 €/m² à Brossay)
Brossay (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 043 DJU chaud, 653 mm de précipitations/an, 1 252 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 20 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Brossay.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Brossay.
301 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
301 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Maine-et-Loire
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
301 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
22 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 245 €
Moyenne locale : 1 245 €
123 065 €
Mutations : 44
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 022 DJU | 2 062 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |