Expert en rénovation énergétique à Montrevault-Sur-Evre (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montrevault-Sur-Evre (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
1 115
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1115 batiments diagnostiques a Montrevault-sur-Èvre, 210 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montrevault-sur-Èvre affiche un prix moyen de 1263 EUR/m2 sur 1964 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montrevault-sur-Èvre est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2088 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1309 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.7%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.7%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montrevault-sur-Èvre compte 12 058 batiments recenses dont 1 115 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 210 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Montrevault-sur-Èvre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montrevault-sur-Èvre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2088 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 797 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1309 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montrevault-sur-Èvre est de 1263 EUR/m2 base sur 1 964 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 189 EUR/m2 a Montrevault-sur-Èvre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 18 900 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 113 lots d'habitation, Montrevault-sur-Èvre presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.8%), environ 21 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Montrevault-sur-Èvre 18.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 210 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montrevault-sur-Èvre (prix median 1263 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 189 et 316 EUR/m2 soit 15 120 a 25 280 EUR pour un 80 m2. Les 15 684 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Maine-et-Loire.
A Montrevault-sur-Èvre 468 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 75 classes G (interdits depuis 2025), 135 classes F (interdits en 2028), 258 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Montrevault-sur-Èvre — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Montrevault-sur-Èvre (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
15 684
Code postal
49110
Code INSEE
49218
Département
49
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montrevault-sur-Èvre.
1 115 bâtiments diagnostiqués à Montrevault-sur-Èvre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montrevault-sur-Èvre (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 15 684 habitants de Montrevault-sur-Èvre et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montrevault-sur-Èvre.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Montrevault-sur-Èvre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montrevault-sur-Èvre : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Montrevault-sur-Èvre, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Montrevault-sur-Èvre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Montrevault-sur-Èvre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 263 €/m² à Montrevault-sur-Èvre)
Montrevault-sur-Èvre (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 088 DJU chaud, 797 mm de précipitations/an, 1 309 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 21 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montrevault-sur-Èvre.
Sur les 1 115 bâtiments diagnostiqués à Montrevault-sur-Èvre. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 468 logements à rénover.
75 logements classés G à Montrevault-sur-Èvre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
135 logements classés F à Montrevault-sur-Èvre devront être rénovés d’ici 2028.
258 logements E à Montrevault-sur-Èvre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montrevault-sur-Èvre.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montrevault-sur-Èvre
1 115 DPE
1 115 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montrevault-sur-Èvre : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.8% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 263 €/m², 15 684 habitants.
Marché immobilier
1 234 €
Moyenne locale : 1 235 €
123 623 €
Mutations : 2 712
236 € / m²
Env. 23 632 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
64 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 082 DJU | 2 062 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |