Expert en rénovation énergétique à Oree-D-Anjou (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Oree-D-Anjou (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
817
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 817 batiments diagnostiques a Orée d'Anjou, 145 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Orée d'Anjou affiche un prix moyen de 1787 EUR/m2 sur 1718 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Orée d'Anjou est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2029 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1309 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Orée d'Anjou compte 12 804 batiments recenses dont 817 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 145 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Orée d'Anjou parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Orée d'Anjou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2029 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 785 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1309 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Orée d'Anjou est de 1787 EUR/m2 base sur 1 718 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 268 EUR/m2 a Orée d'Anjou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 800 EUR.
A Orée d'Anjou 17.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 145 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Orée d'Anjou (prix median 1787 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 268 et 447 EUR/m2 soit 21 440 a 35 760 EUR pour un 80 m2. Les 16 975 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Maine-et-Loire.
A Orée d'Anjou 332 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 63 classes G (interdits depuis 2025), 82 classes F (interdits en 2028), 187 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Orée d'Anjou — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Orée d'Anjou (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
16 975
Code postal
49270
Code INSEE
49126
Département
49
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Orée d'Anjou.
817 bâtiments diagnostiqués à Orée d'Anjou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Orée d'Anjou (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 16 975 habitants de Orée d'Anjou et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Orée d'Anjou.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 787 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Orée d'Anjou : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Orée d'Anjou, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Orée d'Anjou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Orée d'Anjou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 787 €/m² à Orée d'Anjou)
Orée d'Anjou (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 029 DJU chaud, 785 mm de précipitations/an, 1 309 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 20 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Orée d'Anjou.
Sur les 817 bâtiments diagnostiqués à Orée d'Anjou. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 332 logements à rénover.
63 logements classés G à Orée d'Anjou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
82 logements classés F à Orée d'Anjou devront être rénovés d’ici 2028.
187 logements E à Orée d'Anjou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Orée d'Anjou.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Orée d'Anjou
817 DPE
817 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Orée d'Anjou : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.7% de passoires F-G, prix moyen 1 787 €/m², 16 975 habitants.
Profil énergétique local
817 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 764 €
Moyenne locale : 1 764 €
163 955 €
Mutations : 2 259
190 € / m²
Env. 18 964 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 764 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (195 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 034 DJU | 2 062 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |