Expert en rénovation énergétique à Mauges-Sur-Loire (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mauges-Sur-Loire (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
1 148
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1148 batiments diagnostiques a Mauges-sur-Loire, 183 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mauges-sur-Loire affiche un prix moyen de 1456 EUR/m2 sur 1822 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mauges-sur-Loire est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2034 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1309 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mauges-sur-Loire compte 13 269 batiments recenses dont 1 148 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 183 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mauges-sur-Loire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2034 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 786 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1309 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mauges-sur-Loire est de 1456 EUR/m2 base sur 1 822 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 218 EUR/m2 a Mauges-sur-Loire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 800 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 185 lots d'habitation, Mauges-sur-Loire presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (15.9%), environ 29 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Mauges-sur-Loire 15.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 183 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mauges-sur-Loire (prix median 1456 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 218 et 364 EUR/m2 soit 17 440 a 29 120 EUR pour un 80 m2. Les 18 514 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Maine-et-Loire.
A Mauges-sur-Loire 443 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 73 classes G (interdits depuis 2025), 110 classes F (interdits en 2028), 260 classes E (interdits en 2034). Soit 39% du parc diagnostique de Mauges-sur-Loire — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mauges-sur-Loire (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
18 514
Code postal
49110
Code INSEE
49244
Département
49
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mauges-sur-Loire.
1 148 bâtiments diagnostiqués à Mauges-sur-Loire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mauges-sur-Loire (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 18 514 habitants de Mauges-sur-Loire et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mauges-sur-Loire.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Mauges-sur-Loire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mauges-sur-Loire : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Mauges-sur-Loire, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Mauges-sur-Loire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mauges-sur-Loire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 456 €/m² à Mauges-sur-Loire)
Mauges-sur-Loire (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 034 DJU chaud, 786 mm de précipitations/an, 1 309 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 20 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mauges-sur-Loire.
Sur les 1 148 bâtiments diagnostiqués à Mauges-sur-Loire. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 13% en A-B, 49% en C-D, 39% en E-G.
73 logements classés G à Mauges-sur-Loire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
110 logements classés F à Mauges-sur-Loire devront être rénovés d’ici 2028.
260 logements E à Mauges-sur-Loire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mauges-sur-Loire.
Votre projet commence ici
224 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Mauges-sur-Loire
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mauges-sur-Loire
1 148 DPE
1 148 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mauges-sur-Loire : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.9% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 456 €/m², 18 514 habitants.
Profil énergétique local
1 148 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
18,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 430 €
Moyenne locale : 1 430 €
178 005 €
Mutations : 2 519
395 € / m²
Env. 39 543 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 28%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 430 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (398 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 050 DJU | 2 062 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |