Expert en rénovation énergétique à Beaupreau-En-Mauges (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beaupreau-En-Mauges (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 210 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
210
kWh/m²/an moy.
1 753
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1753 batiments diagnostiques a Beaupréau-en-Mauges, 195 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaupréau-en-Mauges affiche un prix moyen de 1432 EUR/m2 sur 2468 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Beaupréau-en-Mauges compte 51 coproprietes immatriculees totalisant 984 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaupréau-en-Mauges compte 15 476 batiments recenses dont 1 753 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 195 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%). Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Beaupréau-en-Mauges se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2094 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 799 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1308 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Beaupréau-en-Mauges est de 1432 EUR/m2 base sur 2 468 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 214 EUR/m2 a Beaupréau-en-Mauges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 400 EUR.
Avec 51 coproprietes immatriculees regroupant 984 lots d'habitation, Beaupréau-en-Mauges presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.1%), environ 109 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Beaupréau-en-Mauges 11.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 195 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaupréau-en-Mauges (prix median 1432 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 215 et 358 EUR/m2 soit 17 200 a 28 640 EUR pour un 80 m2. Les 23 887 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Maine-et-Loire.
A Beaupréau-en-Mauges 584 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 57 classes G (interdits depuis 2025), 138 classes F (interdits en 2028), 389 classes E (interdits en 2034). Soit 33% du parc diagnostique de Beaupréau-en-Mauges — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Beaupréau-en-Mauges (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 51 coproprietes de Beaupréau-en-Mauges peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
23 887
Code postal
49110
Code INSEE
49023
Département
49
210 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beaupréau-en-Mauges.
1 753 bâtiments diagnostiqués à Beaupréau-en-Mauges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beaupréau-en-Mauges (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 23 887 habitants de Beaupréau-en-Mauges et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beaupréau-en-Mauges.
Accompagnement pour les 51 copropriétés de Beaupréau-en-Mauges : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beaupréau-en-Mauges : 210 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Beaupréau-en-Mauges, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Beaupréau-en-Mauges — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 210 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Beaupréau-en-Mauges — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 210 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 160 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 432 €/m² à Beaupréau-en-Mauges)
Beaupréau-en-Mauges (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 094 DJU chaud, 799 mm de précipitations/an, 1 308 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beaupréau-en-Mauges.
Sur les 1 753 bâtiments diagnostiqués à Beaupréau-en-Mauges. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 11% en A-B, 55% en C-D, 33% en E-G.
57 logements classés G à Beaupréau-en-Mauges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
138 logements classés F à Beaupréau-en-Mauges devront être rénovés d’ici 2028.
389 logements E à Beaupréau-en-Mauges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaupréau-en-Mauges.
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RGE Certifié
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Beaupréau-en-Mauges
1 753 DPE
1 753 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beaupréau-en-Mauges : Consommation moyenne de 210 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.1% de passoires F-G, 51 copropriétés recensées, prix moyen 1 432 €/m², 23 887 habitants.
Profil énergétique local
1 753 diagnostics analysés
210 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
20,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 411 €
Moyenne locale : 1 412 €
150 771 €
Mutations : 3 648
296 € / m²
Env. 29 578 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
64 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 073 DJU | 2 062 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |