Expert en rénovation énergétique à Sevremoine (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sevremoine (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
1 571
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Sèvremoine (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 22 coproprietes de Sèvremoine peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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215 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Sèvremoine
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 1571 batiments diagnostiques a Sèvremoine, 218 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sèvremoine affiche un prix moyen de 1613 EUR/m2 sur 2610 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sèvremoine compte 17 552 batiments recenses dont 1 571 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 218 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%). Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sèvremoine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2082 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 796 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1309 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sèvremoine est de 1613 EUR/m2 base sur 2 610 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 241 EUR/m2 a Sèvremoine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 100 EUR.
Avec 22 coproprietes immatriculees regroupant 97 lots d'habitation, Sèvremoine presente un parc collectif significatif. Avec 4 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (13.9%), environ 13 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
25 764
Code postal
49122
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sèvremoine.
1 571 bâtiments diagnostiqués à Sèvremoine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sèvremoine : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Sèvremoine, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Sèvremoine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sèvremoine.
Sur les 1 571 bâtiments diagnostiqués à Sèvremoine. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 11% en A-B, 53% en C-D, 36% en E-G.
57 logements classés G à Sèvremoine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
161 logements classés F à Sèvremoine devront être rénovés d’ici 2028.
1 571 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sèvremoine : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.9% de passoires F-G, 22 copropriétés recensées, prix moyen 1 613 €/m², 25 764 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Sèvremoine compte 22 coproprietes immatriculees totalisant 97 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Sèvremoine 13.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 218 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sèvremoine (prix median 1613 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 242 et 403 EUR/m2 soit 19 360 a 32 240 EUR pour un 80 m2. Les 25 764 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Maine-et-Loire.
A Sèvremoine 560 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 57 classes G (interdits depuis 2025), 161 classes F (interdits en 2028), 342 classes E (interdits en 2034). Soit 36% du parc diagnostique de Sèvremoine — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
49301
Département
49
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Sèvremoine (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 25 764 habitants de Sèvremoine et communes voisines du Maine-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sèvremoine.
Accompagnement pour les 22 copropriétés de Sèvremoine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 215 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Sèvremoine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 613 €/m² à Sèvremoine)
Sèvremoine (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 082 DJU chaud, 796 mm de précipitations/an, 1 309 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 21 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
342 logements E à Sèvremoine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sèvremoine.
Tempéré
À Sèvremoine
1 571 DPE
Profil énergétique local
1 571 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
21,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 599 €
Moyenne locale : 1 599 €
159 366 €
Mutations : 3 597
399 € / m²
Env. 39 926 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
64 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 074 DJU | 2 062 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |