Expert en rénovation énergétique à La-Romagne (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Romagne (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
188
kWh/m²/an moy.
117
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Romagne affiche un prix moyen de 1520 EUR/m2 sur 234 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Romagne est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2108 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1308 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.6%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.6%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Romagne compte 1 398 batiments recenses dont 117 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Maine-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 187 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Romagne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2108 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 803 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1308 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Romagne est de 1520 EUR/m2 base sur 234 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 228 EUR/m2 a La Romagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 800 EUR.
Les proprietaires de La Romagne (Maine-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Romagne (prix median 1520 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 228 et 380 EUR/m2 soit 18 240 a 30 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Romagne (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
2 012
Code postal
49740
Code INSEE
49260
Département
49
188 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Romagne.
117 bâtiments diagnostiqués à La Romagne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Romagne (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 012 habitants de La Romagne et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Romagne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 520 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Romagne : 188 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à La Romagne, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à La Romagne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 188 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à La Romagne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 188 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 520 €/m² à La Romagne)
La Romagne (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 108 DJU chaud, 803 mm de précipitations/an, 1 308 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Romagne.
Sur les 117 bâtiments diagnostiqués à La Romagne. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 22% en A-B, 48% en C-D, 30% en E-G.
5 logements classés G à La Romagne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à La Romagne devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à La Romagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Romagne.
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Audit gratuit à La Romagne
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Romagne
117 DPE
117 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Romagne : Consommation moyenne de 188 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.8% de passoires F-G, prix moyen 1 520 €/m², 2 012 habitants.
Profil énergétique local
117 diagnostics analysés
188 kWhEP/m²
113 kWhEF/m²
17,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 520 €
Moyenne locale : 1 520 €
152 154 €
Mutations : 305
1 838 € / m²
Env. 183 817 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 121%.
64 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 092 DJU | 2 062 DJU | 2 131 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |