Expert en rénovation énergétique à Loire (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Loire (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
56
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 56 batiments diagnostiques a Loiré, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Loiré affiche un prix moyen de 1055 EUR/m2 sur 127 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Loiré compte 765 batiments recenses dont 56 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Loiré parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Loiré se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2138 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 775 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1110 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Loiré est de 1055 EUR/m2 base sur 127 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 158 EUR/m2 a Loiré. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 800 EUR.
Avec 23.2% de passoires energetiques (13 logements) Loiré fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Maine-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Loiré (prix median 1055 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 264 EUR/m2 soit 12 640 a 21 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Loiré (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Loiré, 23.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
884
Code postal
49440
Code INSEE
49178
Département
49
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.2% de passoires énergétiques, Loiré a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
56 bâtiments diagnostiqués à Loiré. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Loiré (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 884 habitants de Loiré et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Loiré.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Loiré : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Loiré : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Loiré, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Loiré — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Loiré — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 055 €/m² à Loiré)
Loiré (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 138 DJU chaud, 775 mm de précipitations/an, 1 110 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 21 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.2% de passoires énergétiques, Loiré est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 56 bâtiments diagnostiqués à Loiré. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 16% en A-B, 46% en C-D, 38% en E-G.
6 logements classés G à Loiré concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Loiré devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Loiré seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Loiré.
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23.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Loiré
56 DPE
56 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Loiré : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 055 €/m², 884 habitants.
Marché immobilier
1 027 €
Moyenne locale : 1 024 €
116 308 €
Mutations : 168
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
56 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 097 DJU | 2 062 DJU | 2 113 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |