Expert en rénovation énergétique à Cande (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cande (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
300
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 300 batiments diagnostiques a Candé, 50 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Candé affiche un prix moyen de 1132 EUR/m2 sur 371 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Candé compte 1 832 batiments recenses dont 300 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 50 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Candé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Candé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2118 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 771 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1110 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Candé est de 1132 EUR/m2 base sur 371 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 169 EUR/m2 a Candé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 900 EUR.
A Candé 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 50 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Candé (prix median 1132 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 170 et 283 EUR/m2 soit 13 600 a 22 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Candé (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
2 815
Code postal
49440
Code INSEE
49054
Département
49
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Candé.
300 bâtiments diagnostiqués à Candé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Candé (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 815 habitants de Candé et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Candé.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Candé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Candé : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Candé, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Candé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Candé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 132 €/m² à Candé)
Candé (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 118 DJU chaud, 771 mm de précipitations/an, 1 110 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 20 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Candé.
Sur les 300 bâtiments diagnostiqués à Candé. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 125 logements à rénover.
10 logements classés G à Candé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Candé devront être rénovés d’ici 2028.
75 logements E à Candé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Candé.
Votre projet commence ici
231 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Candé
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Candé
300 DPE
300 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Candé : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 132 €/m², 2 815 habitants.
Profil énergétique local
300 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
21,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 120 €
Moyenne locale : 1 119 €
117 197 €
Mutations : 532
374 € / m²
Env. 37 447 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 120 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (385 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 090 DJU | 2 062 DJU | 2 113 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |