Expert en rénovation énergétique à Val-D-Erdre-Auxence (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Val-D-Erdre-Auxence (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
294
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 294 batiments diagnostiques a Val d'Erdre-Auxence, 30 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Val d'Erdre-Auxence affiche un prix moyen de 1474 EUR/m2 sur 578 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Val d'Erdre-Auxence compte 3 455 batiments recenses dont 294 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%). Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Val d'Erdre-Auxence se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2134 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 775 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1110 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Val d'Erdre-Auxence est de 1474 EUR/m2 base sur 578 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 221 EUR/m2 a Val d'Erdre-Auxence. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 100 EUR.
A Val d'Erdre-Auxence 10.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 30 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Val d'Erdre-Auxence (prix median 1474 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 221 et 368 EUR/m2 soit 17 680 a 29 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Val d'Erdre-Auxence (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Val d'Erdre-Auxence
Zone H2 — Réponse sous 24h
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
4 967
Code postal
49370
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Val d'Erdre-Auxence.
294 bâtiments diagnostiqués à Val d'Erdre-Auxence. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Val d'Erdre-Auxence : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Val d'Erdre-Auxence, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Val d'Erdre-Auxence.
Sur les 294 bâtiments diagnostiqués à Val d'Erdre-Auxence. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 22% en A-B, 52% en C-D, 26% en E-G.
8 logements classés G à Val d'Erdre-Auxence concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Val d'Erdre-Auxence devront être rénovés d’ici 2028.
294 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Val d'Erdre-Auxence : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 474 €/m², 4 967 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
49183
Département
49
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Val d'Erdre-Auxence (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 967 habitants de Val d'Erdre-Auxence et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Val d'Erdre-Auxence.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Val d'Erdre-Auxence : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.7°C à Val d'Erdre-Auxence — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Val d'Erdre-Auxence — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 474 €/m² à Val d'Erdre-Auxence)
Val d'Erdre-Auxence (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 134 DJU chaud, 775 mm de précipitations/an, 1 110 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 21 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
45 logements E à Val d'Erdre-Auxence seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Val d'Erdre-Auxence.
Tempéré
À Val d'Erdre-Auxence
294 DPE
Profil énergétique local
294 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
113 kWhEF/m²
15 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 458 €
Moyenne locale : 1 460 €
146 419 €
Mutations : 742
688 € / m²
Env. 68 820 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 47%.
64 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 108 DJU | 2 062 DJU | 2 043 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |