Expert en rénovation énergétique à Prayssac (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Prayssac (Lot). Consommation locale de 234 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
234
kWh/m²/an moy.
274
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 274 batiments diagnostiques a Prayssac, 47 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Prayssac affiche un prix moyen de 1786 EUR/m2 sur 459 transactions recentes. Ce prix est 23% superieur a la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Prayssac compte 2 462 batiments recenses dont 274 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 47 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Lot (18.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Prayssac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1915 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 35 jours de canicule (>30 degC), 971 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1340 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Prayssac est de 1786 EUR/m2 base sur 459 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 23% au-dessus de la moyenne departementale (1453 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 267 EUR/m2 a Prayssac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 700 EUR.
A Prayssac 17.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 47 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Prayssac (prix median 1786 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 268 et 446 EUR/m2 soit 21 440 a 35 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Prayssac (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Prayssac
Zone H2 — Réponse sous 24h
Lot • Intervention prioritaire
Population
2 500
Code postal
46220
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Prayssac.
274 bâtiments diagnostiqués à Prayssac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Prayssac : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 22 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 22 DJU froid à Prayssac, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Prayssac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Prayssac.
Sur les 274 bâtiments diagnostiqués à Prayssac. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 115 logements à rénover.
16 logements classés G à Prayssac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à Prayssac devront être rénovés d’ici 2028.
274 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Prayssac : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.2% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 786 €/m², 2 500 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
46225
Département
46
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Prayssac (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 500 habitants de Prayssac et communes voisines du Lot.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Prayssac.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Prayssac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Prayssac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 786 €/m² à Prayssac)
Prayssac (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 42°C, 22 DJU froid, 1 915 DJU chaud, 971 mm de précipitations/an, 1 340 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 27 jours de gel, 35 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
68 logements E à Prayssac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Prayssac.
Tempéré
À Prayssac
274 DPE
Profil énergétique local
274 diagnostics analysés
234 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
23,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 766 €
Moyenne locale : 1 765 €
195 065 €
Mutations : 677
584 € / m²
Env. 58 435 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
70 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 894 DJU | 2 107 DJU | 1 933 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |