Expert en rénovation énergétique à Grezels (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Grezels (Lot). Consommation locale de 255 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
255
kWh/m²/an moy.
390
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Grézels affiche un prix moyen de 1334 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Grézels est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1915 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 35 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1340 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1915 DJU) et risque de surchauffe estivale (35 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grézels compte 390 batiments recenses dont 19 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Grézels se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1915 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 35 jours de canicule (>30 degC), 971 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1340 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Grézels est de 1334 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 200 EUR/m2 a Grézels. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 20 000 EUR.
Les proprietaires de Grézels (Lot) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grézels (prix median 1334 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 200 et 334 EUR/m2 soit 16 000 a 26 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Grézels (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
235
Code postal
46700
Code INSEE
46130
Département
46
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Grézels.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Grézels avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Grézels (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 235 habitants de Grézels et communes voisines du Lot.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Grézels.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 334 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Grézels : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 22 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 22 DJU froid à Grézels, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Grézels — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Grézels — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 334 €/m² à Grézels)
Grézels (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 42°C, 22 DJU froid, 1 915 DJU chaud, 971 mm de précipitations/an, 1 340 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 27 jours de gel, 35 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Grézels.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grézels.
255 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
255 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot
19 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
19 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
12,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 320 €
Moyenne locale : 1 315 €
169 502 €
Mutations : 88
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
70 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 926 DJU | 2 107 DJU | 1 933 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |