Expert en rénovation énergétique à Lachapelle-Auzac (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lachapelle-Auzac (Lot). Consommation locale de 201 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
201
kWh/m²/an moy.
938
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lachapelle-Auzac affiche un prix moyen de 1277 EUR/m2 sur 191 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lachapelle-Auzac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2160 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 36 jours de gel par an, 24 jours de canicule (>30 degC), 1253 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2160 DJU) et risque de surchauffe estivale (24 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lachapelle-Auzac compte 938 batiments recenses dont 42 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lachapelle-Auzac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2160 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 948 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1253 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lachapelle-Auzac est de 1277 EUR/m2 base sur 191 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 191 EUR/m2 a Lachapelle-Auzac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 100 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 104 lots d'habitation, Lachapelle-Auzac presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Lachapelle-Auzac (Lot) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lachapelle-Auzac (prix median 1277 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 192 et 319 EUR/m2 soit 15 360 a 25 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lachapelle-Auzac (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
796
Code postal
46200
Code INSEE
46145
Département
46
201 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lachapelle-Auzac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lachapelle-Auzac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lachapelle-Auzac (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 796 habitants de Lachapelle-Auzac et communes voisines du Lot.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lachapelle-Auzac.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Lachapelle-Auzac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lachapelle-Auzac : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Lachapelle-Auzac, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Lachapelle-Auzac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 201 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Lachapelle-Auzac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 277 €/m² à Lachapelle-Auzac)
Lachapelle-Auzac (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 12 DJU froid, 2 160 DJU chaud, 948 mm de précipitations/an, 1 253 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 36 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lachapelle-Auzac.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Lachapelle-Auzac. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 14% en A-B, 62% en C-D, 24% en E-G.
1 logements classés G à Lachapelle-Auzac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Lachapelle-Auzac devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Lachapelle-Auzac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lachapelle-Auzac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lachapelle-Auzac : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.5% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 277 €/m², 796 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
201 kWhEP/m²
112 kWhEF/m²
12,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 244 €
Moyenne locale : 1 265 €
133 290 €
Mutations : 715
-162 € / m²
Env. -16 157 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
70 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 130 DJU | 2 107 DJU | 2 202 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |