Expert en rénovation énergétique à Gignac (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gignac (Lot). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
967
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Gignac, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gignac affiche un prix moyen de 1458 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gignac compte 967 batiments recenses dont 43 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gignac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2240 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 975 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1251 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gignac est de 1458 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 218 EUR/m2 a Gignac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 800 EUR.
A Gignac 14.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gignac (prix median 1458 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 219 et 364 EUR/m2 soit 17 520 a 29 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gignac (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
683
Code postal
46600
Code INSEE
46118
Département
46
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gignac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gignac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gignac (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 683 habitants de Gignac et communes voisines du Lot.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gignac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 458 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gignac : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Gignac, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Gignac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Gignac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 458 €/m² à Gignac)
Gignac (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 12 DJU froid, 2 240 DJU chaud, 975 mm de précipitations/an, 1 251 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 36 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gignac.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Gignac. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 5% en A-B, 67% en C-D, 28% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
6 logements classés F à Gignac devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Gignac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gignac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gignac : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14% de passoires F-G, prix moyen 1 458 €/m², 683 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
15,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 419 €
Moyenne locale : 1 420 €
171 340 €
Mutations : 133
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 209 DJU
Besoin chauffage annuel
2,1 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,54 kWh/m²/j | 3,72 kWh/m²/j | 3,65 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 68 % | 70 % | 69 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 209 DJU | 2 107 DJU | 2 202 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).