Expert en rénovation énergétique à Boe (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Boe (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
193
kWh/m²/an moy.
368
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Boé affiche un prix moyen de 1716 EUR/m2 sur 705 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Boé est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1836 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1269 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.9%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1836 DJU) et risque de surchauffe estivale (24 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
La consommation energetique moyenne a Boé est de 192 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Boé compte 3 784 batiments recenses dont 368 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot-et-Garonne. Avec une consommation moyenne de 192 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Boé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1836 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 877 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1269 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Boé est de 1716 EUR/m2 base sur 705 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (1368 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 257 EUR/m2 a Boé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 700 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 519 lots d'habitation, Boé presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Boé (Lot-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Boé (prix median 1716 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 257 et 429 EUR/m2 soit 20 560 a 34 320 EUR pour un 80 m2. Les 5 784 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Lot-et-Garonne.
A Boé 77 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 6 classes G (interdits depuis 2025), 13 classes F (interdits en 2028), 58 classes E (interdits en 2034). Cela represente 21% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Boé. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Boé (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
5 784
Code postal
47550
Code INSEE
47031
Département
47
193 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Boé.
368 bâtiments diagnostiqués à Boé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Boé (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 784 habitants de Boé et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Boé.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Boé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Boé : 193 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 19 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 19 DJU froid à Boé, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Boé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 193 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Boé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 193 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 716 €/m² à Boé)
Boé (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 19 DJU froid, 1 836 DJU chaud, 877 mm de précipitations/an, 1 269 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 17 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Boé.
Sur les 368 bâtiments diagnostiqués à Boé. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (33%). Répartition typée : 8% en A-B, 71% en C-D, 21% en E-G.
6 logements classés G à Boé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Boé devront être rénovés d’ici 2028.
58 logements E à Boé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Boé.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Boé
368 DPE
368 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Boé : Consommation moyenne de 193 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.2% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 716 €/m², 5 784 habitants.
Profil énergétique local
368 diagnostics analysés
192 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
24,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 708 €
Moyenne locale : 1 709 €
256 403 €
Mutations : 1 125
648 € / m²
Env. 64 844 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
69 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 800 DJU | 1 817 DJU | 1 802 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |