Expert en rénovation énergétique à Estillac (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Estillac (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
161
kWh/m²/an moy.
184
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Estillac affiche un prix moyen de 1990 EUR/m2 sur 252 transactions recentes. Ce prix est 45% superieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Estillac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1818 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.9%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1818 DJU) et risque de surchauffe estivale (25 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Estillac compte 1 801 batiments recenses dont 184 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot-et-Garonne. La consommation moyenne de 160 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Estillac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1818 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 761 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Estillac est de 1990 EUR/m2 base sur 252 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 45% au-dessus de la moyenne departementale (1368 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 298 EUR/m2 a Estillac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 800 EUR.
Les proprietaires de Estillac (Lot-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Estillac (prix median 1990 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 298 et 498 EUR/m2 soit 23 840 a 39 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Estillac (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
2 392
Code postal
47310
Code INSEE
47091
Département
47
161 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Estillac.
184 bâtiments diagnostiqués à Estillac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Estillac (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 392 habitants de Estillac et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Estillac.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Estillac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Estillac : 161 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Estillac, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Estillac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 161 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Estillac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 161 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 990 €/m² à Estillac)
Estillac (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 14 DJU froid, 1 818 DJU chaud, 761 mm de précipitations/an, 1 304 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 20 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Estillac.
Sur les 184 bâtiments diagnostiqués à Estillac. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe A (27%). Le parc est relativement performant : 33% de logements A-B.
1 logements classés G à Estillac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Estillac devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Estillac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Estillac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Estillac
184 DPE
184 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Estillac : Consommation moyenne de 161 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 990 €/m², 2 392 habitants.
Profil énergétique local
184 diagnostics analysés
161 kWhEP/m²
98 kWhEF/m²
14,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 988 €
Moyenne locale : 1 990 €
265 993 €
Mutations : 397
590 € / m²
Env. 59 044 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
69 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 802 DJU | 1 817 DJU | 1 802 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |