Expert en rénovation énergétique à Reze (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Reze (Loire-Atlantique). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
2 356
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 2356 batiments diagnostiques a Rezé, 250 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rezé affiche un prix moyen de 3148 EUR/m2 sur 4291 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Rezé compte 357 coproprietes immatriculees totalisant 23 337 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rezé compte 16 104 batiments recenses dont 2 356 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 250 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%). Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rezé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1937 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 879 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1162 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rezé est de 3148 EUR/m2 base sur 4 291 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 157 a 472 EUR/m2 a Rezé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 700 a 47 200 EUR.
Avec 357 coproprietes immatriculees regroupant 23 337 lots d'habitation, Rezé presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 65 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (10.6%), environ 2474 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Rezé 10.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 250 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rezé (prix median 3148 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 472 et 787 EUR/m2 soit 37 760 a 62 960 EUR pour un 80 m2. Les 43 349 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Loire-Atlantique.
A Rezé 742 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 68 classes G (interdits depuis 2025), 182 classes F (interdits en 2028), 492 classes E (interdits en 2034). Soit 31% du parc diagnostique de Rezé — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Rezé (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 357 coproprietes de Rezé peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
43 349
Code postal
44100
Code INSEE
44143
Département
44
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rezé.
2 356 bâtiments diagnostiqués à Rezé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rezé (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 43 349 habitants de Rezé et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rezé.
Accompagnement pour les 357 copropriétés de Rezé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rezé : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Rezé, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Rezé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 215 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Rezé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 148 €/m² à Rezé)
Rezé (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 1 937 DJU chaud, 879 mm de précipitations/an, 1 162 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rezé.
Sur les 2 356 bâtiments diagnostiqués à Rezé. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 4% en A-B, 64% en C-D, 31% en E-G.
68 logements classés G à Rezé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
182 logements classés F à Rezé devront être rénovés d’ici 2028.
492 logements E à Rezé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 148 €/m² à Rezé, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Rezé
2 356 DPE
2 356 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rezé : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.6% de passoires F-G, 357 copropriétés recensées, prix moyen 3 148 €/m², 43 349 habitants.
Profil énergétique local
2 356 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
28,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 138 €
Moyenne locale : 3 143 €
290 232 €
Mutations : 13 445
31 € / m²
Env. 3 060 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 138 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (34 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 963 DJU | 1 988 DJU | 1 984 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |