Expert en rénovation énergétique à Nantes (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nantes (Loire-Atlantique). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
14 567
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 14567 batiments diagnostiques a Nantes, 1811 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Nantes affiche un prix moyen de 3778 EUR/m2 sur 18802 transactions recentes. Ce prix est 41% superieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Nantes compte 6195 coproprietes immatriculees totalisant 304 169 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Nantes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2021 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1138 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.7%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
La consommation energetique moyenne a Nantes est de 234 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nantes compte 57 229 batiments recenses dont 14 567 (25%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 811 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%). Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Nantes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2021 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 877 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1138 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Nantes est de 3778 EUR/m2 base sur 18 802 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 41% au-dessus de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 188 a 566 EUR/m2 a Nantes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 800 a 56 600 EUR.
Avec 6195 coproprietes immatriculees regroupant 304 169 lots d'habitation, Nantes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 49 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.4%), environ 37717 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Nantes 12.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 1 811 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nantes (prix median 3778 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 567 et 944 EUR/m2 soit 45 360 a 75 520 EUR pour un 80 m2. Nantes dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 325 070 habitants.
A Nantes 5 161 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 538 classes G (interdits depuis 2025), 1 273 classes F (interdits en 2028), 3 350 classes E (interdits en 2034). Soit 35% du parc diagnostique de Nantes — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Nantes (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 6195 coproprietes de Nantes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
325 070
Code postal
44000
Code INSEE
44109
Département
44
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nantes.
14 567 bâtiments diagnostiqués à Nantes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Nantes (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 325 070 habitants de Nantes et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nantes.
Accompagnement pour les 6195 copropriétés de Nantes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Nantes : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Nantes, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Nantes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Nantes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 778 €/m² à Nantes)
Nantes (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 021 DJU chaud, 877 mm de précipitations/an, 1 138 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 18 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nantes.
Sur les 14 567 bâtiments diagnostiqués à Nantes. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 2% en A-B, 62% en C-D, 35% en E-G.
538 logements classés G à Nantes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 273 logements classés F à Nantes devront être rénovés d’ici 2028.
3 350 logements E à Nantes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 778 €/m² à Nantes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Nantes
14 567 DPE
14 567 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Nantes : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.4% de passoires F-G, 6 195 copropriétés recensées, prix moyen 3 778 €/m², 325 070 habitants.
Profil énergétique local
14 567 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
27,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 756 €
Moyenne locale : 3 775 €
407 772 €
Mutations : 96 191
693 € / m²
Env. 69 252 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 004 DJU | 1 988 DJU | 1 984 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |