Expert en rénovation énergétique à Pornic (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pornic (Loire-Atlantique). Consommation locale de 221 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
221
kWh/m²/an moy.
1 711
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1711 batiments diagnostiques a Pornic, 261 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pornic affiche un prix moyen de 3689 EUR/m2 sur 3389 transactions recentes. Ce prix est 38% superieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Pornic compte 196 coproprietes immatriculees totalisant 9 581 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pornic compte 16 853 batiments recenses dont 1 711 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 261 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pornic se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1898 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 902 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1107 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pornic est de 3689 EUR/m2 base sur 3 389 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 38% au-dessus de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 184 a 553 EUR/m2 a Pornic. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 400 a 55 300 EUR.
Avec 196 coproprietes immatriculees regroupant 9 581 lots d'habitation, Pornic presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 49 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.3%), environ 1466 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Pornic 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 261 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pornic (prix median 3689 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 553 et 922 EUR/m2 soit 44 240 a 73 760 EUR pour un 80 m2. Les 18 382 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Loire-Atlantique.
A Pornic 603 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 126 classes G (interdits depuis 2025), 135 classes F (interdits en 2028), 342 classes E (interdits en 2034). Soit 35% du parc diagnostique de Pornic — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Pornic (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 196 coproprietes de Pornic peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
18 382
Code postal
44210
Code INSEE
44131
Département
44
221 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pornic.
1 711 bâtiments diagnostiqués à Pornic. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pornic (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 18 382 habitants de Pornic et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pornic.
Accompagnement pour les 196 copropriétés de Pornic : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pornic : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Pornic, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Pornic — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 221 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Pornic — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 689 €/m² à Pornic)
Pornic (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 1 898 DJU chaud, 902 mm de précipitations/an, 1 107 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 14 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pornic.
Sur les 1 711 bâtiments diagnostiqués à Pornic. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 14% en A-B, 50% en C-D, 35% en E-G.
126 logements classés G à Pornic concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
135 logements classés F à Pornic devront être rénovés d’ici 2028.
342 logements E à Pornic seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 689 €/m² à Pornic, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Pornic
1 711 DPE
1 711 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pornic : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, 196 copropriétés recensées, prix moyen 3 689 €/m², 18 382 habitants.
Profil énergétique local
1 711 diagnostics analysés
221 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
16,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 674 €
Moyenne locale : 3 676 €
350 548 €
Mutations : 6 021
-378 € / m²
Env. -37 773 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -10%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 846 DJU | 1 988 DJU | 1 873 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |