Expert en rénovation énergétique à Les-Moutiers-En-Retz (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Moutiers-En-Retz (Loire-Atlantique). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
239
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 239 batiments diagnostiques a Les Moutiers-en-Retz, 55 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Moutiers-en-Retz affiche un prix moyen de 3150 EUR/m2 sur 526 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Moutiers-en-Retz compte 2 615 batiments recenses dont 239 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 55 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%) ce qui place Les Moutiers-en-Retz parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Moutiers-en-Retz se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1882 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 898 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1107 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Moutiers-en-Retz est de 3150 EUR/m2 base sur 526 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 157 a 472 EUR/m2 a Les Moutiers-en-Retz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 700 a 47 200 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 334 lots d'habitation, Les Moutiers-en-Retz presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.0%), environ 77 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.0% de passoires energetiques (55 logements) Les Moutiers-en-Retz fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loire-Atlantique. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Moutiers-en-Retz (prix median 3150 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 472 et 788 EUR/m2 soit 37 760 a 63 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Moutiers-en-Retz (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Les Moutiers-en-Retz, 23.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
1 846
Code postal
44760
Code INSEE
44106
Département
44
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23% de passoires énergétiques, Les Moutiers-en-Retz a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
239 bâtiments diagnostiqués à Les Moutiers-en-Retz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Moutiers-en-Retz (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 846 habitants de Les Moutiers-en-Retz et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Moutiers-en-Retz.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Les Moutiers-en-Retz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Moutiers-en-Retz : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Les Moutiers-en-Retz, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Les Moutiers-en-Retz — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Les Moutiers-en-Retz — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 150 €/m² à Les Moutiers-en-Retz)
Les Moutiers-en-Retz (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 1 882 DJU chaud, 898 mm de précipitations/an, 1 107 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 14 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23% de passoires énergétiques, Les Moutiers-en-Retz est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 239 bâtiments diagnostiqués à Les Moutiers-en-Retz. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (17%). Répartition typée : 15% en A-B, 45% en C-D, 40% en E-G.
32 logements classés G à Les Moutiers-en-Retz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Les Moutiers-en-Retz devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Les Moutiers-en-Retz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 150 €/m² à Les Moutiers-en-Retz, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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23% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Moutiers-en-Retz
239 DPE
239 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Moutiers-en-Retz : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 3 150 €/m², 1 846 habitants.
Profil énergétique local
239 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
10,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 144 €
Moyenne locale : 3 144 €
234 337 €
Mutations : 689
254 € / m²
Env. 25 371 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 144 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (308 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 858 DJU | 1 988 DJU | 1 873 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |