Expert en rénovation énergétique à Saint-Brevin-Les-Pins (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Brevin-Les-Pins (Loire-Atlantique). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
1 468
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1468 batiments diagnostiques a Saint-Brevin-les-Pins, 297 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Brevin-les-Pins affiche un prix moyen de 3216 EUR/m2 sur 2894 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Brevin-les-Pins compte 159 coproprietes immatriculees totalisant 6 816 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Brevin-les-Pins compte 12 186 batiments recenses dont 1 468 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 297 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%) ce qui place Saint-Brevin-les-Pins parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Brevin-les-Pins se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1875 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 896 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1107 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Brevin-les-Pins est de 3216 EUR/m2 base sur 2 894 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 160 a 482 EUR/m2 a Saint-Brevin-les-Pins. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 000 a 48 200 EUR.
Avec 159 coproprietes immatriculees regroupant 6 816 lots d'habitation, Saint-Brevin-les-Pins presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.2%), environ 1377 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.2% de passoires energetiques (297 logements) Saint-Brevin-les-Pins fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loire-Atlantique. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Brevin-les-Pins (prix median 3216 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 482 et 804 EUR/m2 soit 38 560 a 64 320 EUR pour un 80 m2. Les 14 645 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Loire-Atlantique.
A Saint-Brevin-les-Pins 605 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 161 classes G (interdits depuis 2025), 136 classes F (interdits en 2028), 308 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Saint-Brevin-les-Pins — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Brevin-les-Pins (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 159 coproprietes de Saint-Brevin-les-Pins peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Brevin-les-Pins, 20.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
14 645
Code postal
44250
Code INSEE
44154
Département
44
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.2% de passoires énergétiques, Saint-Brevin-les-Pins a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 468 bâtiments diagnostiqués à Saint-Brevin-les-Pins. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Brevin-les-Pins (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 14 645 habitants de Saint-Brevin-les-Pins et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Brevin-les-Pins.
Accompagnement pour les 159 copropriétés de Saint-Brevin-les-Pins : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Brevin-les-Pins : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Brevin-les-Pins, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Saint-Brevin-les-Pins — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Brevin-les-Pins — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 216 €/m² à Saint-Brevin-les-Pins)
Saint-Brevin-les-Pins (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 1 875 DJU chaud, 896 mm de précipitations/an, 1 107 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 13 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.2% de passoires énergétiques, Saint-Brevin-les-Pins est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 468 bâtiments diagnostiqués à Saint-Brevin-les-Pins. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 605 logements à rénover.
161 logements classés G à Saint-Brevin-les-Pins concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
136 logements classés F à Saint-Brevin-les-Pins devront être rénovés d’ici 2028.
308 logements E à Saint-Brevin-les-Pins seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 216 €/m² à Saint-Brevin-les-Pins, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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249 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Brevin-les-Pins
1 468 DPE
1 468 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Brevin-les-Pins : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.2% de passoires F-G, 159 copropriétés recensées, prix moyen 3 216 €/m², 14 645 habitants.
Profil énergétique local
1 468 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
21,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 219 €
Moyenne locale : 3 224 €
280 384 €
Mutations : 5 659
-388 € / m²
Env. -38 775 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 862 DJU | 1 988 DJU | 1 873 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |