Expert en rénovation énergétique à Le-Pouliguen (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Pouliguen (Loire-Atlantique). Consommation locale de 275 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
275
kWh/m²/an moy.
660
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 660 batiments diagnostiques a Le Pouliguen, 157 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Pouliguen affiche un prix moyen de 4362 EUR/m2 sur 1161 transactions recentes. Ce prix est 63% superieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Pouliguen compte 4 948 batiments recenses dont 660 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 157 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%) ce qui place Le Pouliguen parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Pouliguen se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 1903 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 942 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1084 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Pouliguen est de 4362 EUR/m2 base sur 1 161 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 63% au-dessus de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 218 a 654 EUR/m2 a Le Pouliguen. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 800 a 65 400 EUR.
Avec 209 coproprietes immatriculees regroupant 7 310 lots d'habitation, Le Pouliguen presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.8%), environ 1740 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.8% de passoires energetiques (157 logements) Le Pouliguen fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loire-Atlantique. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Pouliguen (prix median 4362 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 654 et 1090 EUR/m2 soit 52 320 a 87 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Pouliguen (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 209 coproprietes de Le Pouliguen peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Le Pouliguen, 23.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
4 007
Code postal
44510
Code INSEE
44135
Département
44
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Le Pouliguen a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
660 bâtiments diagnostiqués à Le Pouliguen. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Pouliguen (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 006 habitants de Le Pouliguen et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Pouliguen.
Accompagnement pour les 209 copropriétés de Le Pouliguen : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Pouliguen : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Le Pouliguen, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Le Pouliguen — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Le Pouliguen — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 362 €/m² à Le Pouliguen)
Le Pouliguen (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 1 903 DJU chaud, 942 mm de précipitations/an, 1 084 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.2 m/s, 10 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Le Pouliguen est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 660 bâtiments diagnostiqués à Le Pouliguen. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 351 logements à rénover.
71 logements classés G à Le Pouliguen concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
86 logements classés F à Le Pouliguen devront être rénovés d’ici 2028.
194 logements E à Le Pouliguen seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 362 €/m² à Le Pouliguen, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
275 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
275 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
23.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Pouliguen
660 DPE
660 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Pouliguen : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.8% de passoires F-G, 209 copropriétés recensées, prix moyen 4 362 €/m², 4 006 habitants.
Profil énergétique local
660 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
29,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 396 €
Moyenne locale : 4 412 €
413 012 €
Mutations : 2 819
759 € / m²
Env. 75 901 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 396 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (886 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 907 DJU | 1 988 DJU | 1 934 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 81 % | 77 % |