Expert en rénovation énergétique à Batz-Sur-Mer (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Batz-Sur-Mer (Loire-Atlantique). Consommation locale de 259 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
259
kWh/m²/an moy.
393
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 393 batiments diagnostiques a Batz-sur-Mer, 80 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Batz-sur-Mer affiche un prix moyen de 3697 EUR/m2 sur 732 transactions recentes. Ce prix est 38% superieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Batz-sur-Mer compte 3 888 batiments recenses dont 393 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 80 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%) ce qui place Batz-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Batz-sur-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 1903 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 942 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1084 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Batz-sur-Mer est de 3697 EUR/m2 base sur 732 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 38% au-dessus de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 184 a 554 EUR/m2 a Batz-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 400 a 55 400 EUR.
Avec 63 coproprietes immatriculees regroupant 2 980 lots d'habitation, Batz-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.4%), environ 608 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.4% de passoires energetiques (80 logements) Batz-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loire-Atlantique. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Batz-sur-Mer (prix median 3697 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 555 et 924 EUR/m2 soit 44 400 a 73 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Batz-sur-Mer (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 63 coproprietes de Batz-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Batz-sur-Mer, 20.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
2 799
Code postal
44740
Code INSEE
44010
Département
44
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Batz-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
393 bâtiments diagnostiqués à Batz-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Batz-sur-Mer (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 799 habitants de Batz-sur-Mer et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Batz-sur-Mer.
Accompagnement pour les 63 copropriétés de Batz-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Batz-sur-Mer : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Batz-sur-Mer, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Batz-sur-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Batz-sur-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 697 €/m² à Batz-sur-Mer)
Batz-sur-Mer (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 1 903 DJU chaud, 942 mm de précipitations/an, 1 084 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.2 m/s, 10 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Batz-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 393 bâtiments diagnostiqués à Batz-sur-Mer. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 189 logements à rénover.
40 logements classés G à Batz-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Batz-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
109 logements E à Batz-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 697 €/m² à Batz-sur-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
259 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
259 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Batz-sur-Mer
393 DPE
393 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Batz-sur-Mer : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.4% de passoires F-G, 63 copropriétés recensées, prix moyen 3 697 €/m², 2 799 habitants.
Profil énergétique local
393 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
23,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 671 €
Moyenne locale : 3 682 €
318 340 €
Mutations : 1 577
-47 € / m²
Env. -4 742 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 894 DJU | 1 988 DJU | 1 934 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 81 % | 77 % |