Expert en rénovation énergétique à Torchefelon (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Torchefelon (Isere). Avec 28.1% de passoires énergétiques, Torchefelon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
240
kWh/m²/an moy.
460
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Torchefelon, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Torchefelon affiche un prix moyen de 1887 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Torchefelon compte 460 batiments recenses dont 32 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Torchefelon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Torchefelon est considerable. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Torchefelon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2429 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 984 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1282 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Torchefelon est de 1887 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 283 EUR/m2 a Torchefelon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 300 EUR.
Avec 28.1% de passoires energetiques (9 logements) Torchefelon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Torchefelon (prix median 1887 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 283 et 472 EUR/m2 soit 22 640 a 37 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Torchefelon (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Torchefelon, 28.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
823
Code postal
38690
Code INSEE
38508
Département
38
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.1% de passoires énergétiques, Torchefelon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Torchefelon avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Torchefelon (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 822 habitants de Torchefelon et communes voisines du Isère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Torchefelon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 887 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Torchefelon : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Torchefelon, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Torchefelon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Torchefelon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 887 €/m² à Torchefelon)
Torchefelon (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 429 DJU chaud, 984 mm de précipitations/an, 1 282 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 2 jours de neige, 37 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.1% de passoires énergétiques, Torchefelon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Torchefelon. la classe E domine avec 22% du parc. suivie de la classe C (19%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
4 logements classés G à Torchefelon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Torchefelon devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Torchefelon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Torchefelon.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Isère
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Torchefelon : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.1% de passoires F-G, prix moyen 1 887 €/m², 822 habitants.
Marché immobilier
1 886 €
Moyenne locale : 1 887 €
198 116 €
Mutations : 88
-692 € / m²
Env. -69 165 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -37%.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
27,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 412 DJU | 3 047 DJU | 2 438 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |